3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug zur Miete im Ortsteil Vluyn- ansprechend und komfortabel

Neu im Angebot

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Kosten

Objekt

In ruhiger und zentraler Lage liegt diese schöne und moderne Wohnung im Ortsteil Vluyn in Neukirchen-Vluyn.
Das neuwertige Objekt ist eine von insgesamt 7 Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus.

Ansprechend und komfortabel zugleich bietet diese Mieteinheit Annehmlichkeiten, welche Ihren Alltag unbeschwerter machen. Für Jung und Alt konzipiert sind die Wohnung, der Wohnungskeller als auch die Nebenräume barrierefrei erreichbar.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, offen gestalteter Küche, Diele, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Gäste-WC und einem Abstellraum. Auf dem schönen Balkon mit Blick in den Garten können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden verbringen.

Der zugehörige Außen-Stellplatz ist zu einem Preis von 35,00 € monatlich anzumieten.
Optional können Sie einen zusätzlichen Kellerraum hinzumieten.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie IL Immobilien, um sich diese besondere Wohnung anzusehen!

Ausstattung

• •Energiestandard KFW 55
• •Kunststofffenster weiß mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• •Elektrische Rollläden
• •Fliesenböden in allen Räumen
• •Bäder gefliest
• •Weiß lackierte Innentüren
• •Wärmeversorgung sowie die Warmwasserbereitung läuft über die Luftwärmepumpe
• •Beheizung der Wohnräume über Fußbodenheizung
• •Modernes Sanitär
• •Balkon

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 15.70 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2034-06-28
• Wesentliche Energieträger: Luft/wasser wärmepumpe
• Baujahr laut Energieausweis:
• Energiekennwert:

Lage

Die Stadt Neukirchen-Vluyn liegt linksrheinisch in unmittelbarer Nähe des Ruhrgebietes. Die niederrheinische Umgebung wird durch Bachläufe, Felder und einem großen Waldbestand geprägt. Von einer der zehn höchsten Halden im Revier – der Halde Norddeutschland in Neukirchen-Vluyn - in mehr als 100 Meter Höhe schweift unser Blick über den schönen Niederrhein und das pulsierende Ruhrgebiet. Neukirchen-Vluyn mittendrin. Weite, unberührte Natur und urbanes Kleinstadtfeeling treffen hier auf geschäftiges Treiben und eindrucksvollen Industriecharme. Die Stadt bietet ein interessantes Umfeld zwischen Arbeiten, Wohnen, Freizeitgestaltung und Kultur.
Die hier angebotene Wohnung ist in Neukirchen-Vluyn im Ortsteil Vluyn exzellent gelegen. Alle Einrichtungen der täglichen Versorgung stehen in unmittelbarer Nähe fußläufig zur Verfügung.
Gut erreichbare Autobahnen wie die A40, A42 und A57 sorgen für eine optimale Anbindung nach Köln und Düsseldorf sowie in das Ruhrgebiet oder nach Aachen und damit in den Benelux-Raum. Nur 30 Autominuten zu den Flughäfen in Düsseldorf und Weeze garantieren eine direkte Verbindung zwischen Neukirchen-Vluyn und der ganzen Welt.
Dank der zentralen Lage der Wohnung ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Region durch die nur wenige Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle gegeben.

Sonstige Angaben

Die Gesamtmiete in Höhe von monatlich € 1.275,00 setzt sich wie folgt zusammen:

monatliche Kaltmiete € 1.020,00

zzgl. monatlicher Nebenkostenvorauszahlung € 255,00

zzgl. monatlichem Mietpreis für den PKW-Außenstellplatz € 35,00.

Es kann ein zusätzlicher Kellerraum für einen monatlichen Mietpreis von Euro 70,-zzgl. NK angemietet werden.

Die Hinterlegung einer Kaution von 2 Monats-Kaltmieten ist bei Anmietung erforderlich!

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.