Penthouse mit großer Dachterrasse und TG-Stellplatz inkl. Wallbox zur Miete in Moers-Repelen

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Kosten

Objekt

Diese stilvolle Penthouse-Wohnung ist Teil des Objektes FORUM in Moers-Repelen. FORUM ist ansprechend und komfortabel zugleich, mit allem was Ihren Alltag unbeschwerter macht:

» barrierefreier Weg vom Auto zur Wohnung
» barrierefreie Bäder
» großer, heller Aufzug für Rollstuhlfahrer
» Waschmaschinenraum auf den jeweiligen Etagen

Die elegante Wohnung im Staffelgeschoss vereint modernes Wohnen mit einem besonderen Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. 2 Zimmer können Sie als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Großzügigkeit und Offenheit ein einladendes Wohngefühl schafft. Die vorhandene Küche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

Eine Diele mit praktischem Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchwärmetrockner rundet das komfortable Raumangebot ab.

Ein absolutes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die für Sie ein privater Rückzugsort ist, nach Wunsch unter freiem Himmel oder geschützt unter einer Markise – ideal zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Diese Penthouse-Wohnung verbindet stilvolles Design mit urbanem Lebensgefühl und bietet Ihnen ein Zuhause mit besonderem Charakter.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem ist ein TG-Stellplatz mit Wallbox zum Preis von 85,00 € monatlich anzumieten.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie IL Immobilien, um sich diese besondere Wohnung anzusehen!

Ausstattung

• Energiestandard KfW-55 Effizienzhaus
• Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden
• Hochwertige, moderne Fliesen und Parkettböden
• Wärmeversorgung sowie Warmwasserbereitung durch Erdgas sowie einer Luft-Wärmepumpe
• Beheizung der Wohnräume über Fußbodenheizung
• Glastür zwischen Wohnzimmer u. Diele
• Einbauschrank in der Diele
• Küche kann vom Vormieter übernommen werden
• Große Dachterrasse mit Markise
• Kellerraum
• PKW-Stellplatz mit Wallbox

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Verbrauchskennwert: kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: 18.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2032-12-18
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis:
• Energiekennwert:

Lage

Moers liegt am Niederrhein im Westen des Ruhrgebiets und ist mit rund 100.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Wesel.
Als Einkaufsstadt ist Moers einzigartig in der Region. Die Kombination aus individuellen Geschäften sowie attraktiven Shops bekannter Labels, einer malerischen Altstadt und dem an die Einkaufsmeile angrenzenden Schloss- und Freizeitpark machen das Besondere aus.
Neben einer optimalen Schulversorgung hält die Stadt außerdem ein umfangreiches Bildungsangebot der Berufskollegs, der Bildungseinrichtungen freier Träger, der Moerser Musikschule und der Volkshochschule bereit.
Das Moerser Schloss und der Schlosspark sind wohl die bedeutendsten Markenzeichen der Stadt. Außerdem finden alljährlich das Moers Jazz Festival und das internationale Comedy Arts Festival statt.
Die exklusive Mietwohnung liegt in optimaler Lage im Zentrum des Moerser Ortsteils Repelen. Nicht nur die Moerser City mit einem großen Angebot an Shops, Gastronomie und Kultur liegen in greifbarer Nähe – auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kirchen, Banken und ein Marktplatz sind nur einen Katzensprung entfernt.
Gut erreichbare Autobahnen wie die A40, A42 und A57 sorgen für eine optimale Anbindung nach Köln und Düsseldorf sowie in das Ruhrgebiet oder nach Aachen und damit in den Benelux-Raum. Nur 30 Autominuten zu den Flughäfen in Düsseldorf und Weeze garantieren eine direkte Verbindung zwischen Moers und der ganzen Welt. Dank der zentralen Lage ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Region, durch den nur etwa 6 km entfernt liegenden Bundesbahnhof der Stadt Moers, gegeben.

Sonstige Angaben

Die Gesamtmiete in Höhe von monatlich € 1.245,00 setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete monatlich € 1.000,00 zzgl. Nebenkosten monatlich ca. € 245,00.

Die Miete für den TG-Stellplatz beträgt zzgl. € 85,00 monatlich (Wallbox vorhanden).

Die Hinterlegung einer Kaution von 2 Monats-Kaltmieten ist bei Anmietung erforderlich!

Aus Rücksicht auf das Objekt und die Hausgemeinschaft ist eine Haustierhaltung nicht vorgesehen.

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an. Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.