Moderne 2 Zimmer-Mietwohnung im Dachgeschoss mit Balkon in ruhiger Lage von Moers-Utfort

Vermietet

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Kosten

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Moers-Utfort, die durch ihre gemütliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Auf ca. 46 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente mit viel Charme. Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden sowie geselligen Abenden ein. Die Küche kann nach Absprache von der Vormieterin übernommen werden. Die offene Gestaltung der Wohnung schafft ein freies Raumgefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Das separate Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine einladende Diele sowie ein funktional geschnittenes Badezimmer mit Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen können – ideal für entspannte Stunden im Freien oder einen gemütlichen Start in den Tag.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld in angenehmer Lage zu schätzen wissen.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... ... da eine Immobilie immer eine individuelle Sache ist. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Moderne Fliesen
• Helles Bad mit Badewanne
• Warmwasseraufbereitung
• Gasheizung
• Balkon
• Kfz-Stellplatz
• Einbauküche kann nach Absprache von der Vormieterin übernommen werden

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 64.10 kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2032-07-12
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis:
• Energiekennwert:

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Moerser Ortsteil Utfort, der sich durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage auszeichnet. Die Moerser Innenstadt mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Kindergärten, Ärzte und weiteren Dienstleistern – ist in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Zudem überzeugt die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A40, A42 und A57 sind schnell zu erreichen und bieten optimale Verbindungen in die umliegenden Städte wie Duisburg, Düsseldorf und Krefeld. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler sowie für alle, die ruhig und doch stadtnah wohnen möchten.

Sonstige Angaben

Die Gesamtmiete in Höhe von monatlich € 650,00 setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete monatlich € 400,00 zzgl. Nebenkosten monatlich ca. € 250,00.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist zum Preis von € 50,00 monatlich hinzuzumieten.

Bei Anmietung der Immobilie ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter zu entrichten.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um die Immobilie zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.