Moderne, seniorengerechte 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Neukirchen-Vluyn

Reserviert

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Kosten

Objekt

Diese komfortable Wohnung befindet sich in der modernen Residenz „Viridarium“ in Neukirchen-Vluyn, einem Wohn-Ensemble, das besonders auf die Bedürfnisse älterer, selbstständig lebender Menschen zugeschnitten ist. Hier verbinden sich Komfort, Sicherheit und ein angenehmes Wohnumfeld zu einem harmonischen Gesamtbild, das es Ihnen ermöglicht, Ihren Alltag weiterhin eigenständig und zugleich entspannt zu gestalten.

Die Wohnung selbst ist barrierefrei konzipiert und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Zwei schöne Zimmer, eine Küche, eine einladende Diele sowie ein modernes barrierefreies Bad bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Balkon einen ruhigen Rückzugsort im Freien mit Ausblick schafft. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der Ihnen weitere Nutzfläche bietet.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Dienstleistungen des direkt gegenüberliegenden Seniorenparks „Carpe Diem“ kostenpflichtig in Anspruch zu nehmen. Dadurch genießen Sie maximale Flexibilität und können sicher sein, dass Sie auch im höheren Alter gut versorgt sind, ohne Ihre vertraute Wohnumgebung verlassen zu müssen.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... da eine Immobilie immer eine individuelle Sache ist. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

• Einbauküche
• Parkettböden in Wohnund Schlafräumen
• Fliesenböden im Badund Flurbereich
• Bad mit barrierefreier Dusche und Handtuchwärme-
• trockner
• Gasheizung
• Warmwasseraufbereitung
• Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
• Balkon
• Personenaufzug (mit Notrufeinrichtung)
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz ist hinzuzumieten

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 81.10 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2032-06-02
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis:
• Energiekennwert:

Lage

Die zum Kreis Wesel zugehörige Stadt Neukirchen Vluyn liegt am unteren Niederrhein. Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Neukirchen in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in komfortabler Nähe. Die gute Verkehrsanbindung über die A40 und A57 ermöglicht schnelle Wege in Richtung Duisburg, Krefeld und das gesamte Ruhrgebiet.
Auch Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten: Die nahegelegenen Felder, Radwege und das beliebte Naherholungsgebiet am Niederrhein laden zu Spaziergängen. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Versorgung.
Die Stadt bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Besichtigungsmöglichkeiten. Neben dem Naturschutzzentrum Neukirchen-Vluyn, dem Sport- und Freizeitpark Klingerhuf gibt es auch eine Golfanlage. Die Kulturhalle und das Schloss Bloemersheim gehören zum Kulturgut des ländlich gelegenen Städtchens. Auch die Überreste aus dem Beginn des Industriezeitalters mit dem Bergwerk Niederberg und den zwei Zechensiedlungen sind sehenswert.

Sonstige Angaben

Die Gesamtmiete in Höhe von monatlich € 860,00 setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete monatlich € 660,00 zzgl. Nebenkosten monatlich ca. € 200,00

Ein Garagenstellplatz ist für € 60,00 im Monat hinzuzumieten.

Die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 2 Monats-Kaltmieten ist bei Anmietung erforderlich!

Die Wohnung ist verfügbar ab 01.02.2026.

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

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