Barrierefreies Wohnen in Moerser Innenstadtlage

Vermietet

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Kosten

Objekt

In zentraler Wohnlage mitten im Herzen von Moers liegt diese schöne moderne und helle Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug eines sehr gepflegten ruhigen Mehrfamilienhauses.

Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² erleben Sie ein komfortables Zuhause. Die Diele führt Sie in das lichtdurchströmte Wohn-/ Eßzimmer, von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, wo Sie entspannte Stunden mit Familie oder Freunden verbringen können. Ein schönes Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche vervollständigen das Raumangebot.

Ein Hausmeister-Service sorgt für Rundum-Versorgung.

Für Ihren PKW steht ein Garagenstellplatz bereit, der Ihnen die Parkplatzsuche in der Stadt erspart.

Ein Blick sagt mehr als Worte: diese moderne Wohnung in der begehrten Lage in Moers sollten Sie sich ansehen und IL Immobilien in Moers kontaktieren.

Ausstattung

• Parkettböden im Wohnund Schlafraum
• Fliesenböden in Küche, Diele und Bad
• Bad mit barrierefreier Dusche, Badewanne und Handtuchwärmetrockner
• Fußbodenheizung, Versorgung durch das Fernwärmenetz
• Warmwasseraufbereitung
• Kunststofffenster (3-fach-Verglasung) mit elektrischen Rollläden
• Personenaufzug (mit Notrufeinrichtung)
• Großer Balkon
• Keller
• Garagenstellplatz

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 61.20 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2025-12-14
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis:
• Energiekennwert:

Lage

Das Haus steht mitten im Herzen von Moers (nur ca. 500 m vom Königlichen Hof entfernt).
Damit liegt die Moerser Altstadt mit einem facettenreichen Angebot im wahrsten Sinne des Wortes vor Ihrer Haustüre und auch das Rathaus, Bibliothek und Volkshochschule sind nur wenige 100 Meter entfernt.
Nur ca. 150 m in Richtung Norden finden Sie verschiedene Einkaufsmärkte mit allem, was Sie für das tägliche Leben brauchen.
Sie sind hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Moerser Busbahnhof mit Verbindungen in alle Nachbarstädte ist nur 600 m entfernt, der Moerser Bahnhof ca. 800 m. Ein Taxi bringt Sie kostengünstig zum Flughafen Düsseldorf.

Sonstige Angaben

Die Gesamtmiete in Höhe von monatlich € 1.045,00 setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete monatlich € 795,00 zzgl. Nebenkosten monatlich ca. € 250,00

Ein Garagenstellplatz ist für € 65,00 im Monat hinzuzumieten.

Die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 2 Monats-Kaltmieten ist bei Anmietung erforderlich!

Die Haltung von Haustieren ist leider nicht erwünscht.

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“. Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Besuchen Sie unsere Homepage www.il-immobilien-moers.de. Hier finden Sie weitere interessante Angebote.