Hochwertige 3-Zimmer Penthouse Wohnung zur Miete in Kamp-Lintfort

Vermietet

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Kosten

Objekt

In der modernen Wohnanlage „Stadtvilla“ im Herzen von Kamp-Lintfort erwartet Sie dieses exklusive Penthouse, das stilvolles Wohnen mit großzügigem Raumgefühl verbindet. Auf ca. 112 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen den Übergang zu der großzügigen Dachterrasse fließend erscheinen – ideal für entspannte Stunden mit Blick über die Stadt einlädt.

Das Schlafzimmer mit Ankleide bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und Zugang zu der Loggia, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und Gäste-WC steht separat zur Verfügung. Ein Kellerraum ergänzt die Wohnung praktisch und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Zu der Wohnung gehört eine Garage, die für € 70,00 monatlich anzumieten ist.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... ... da eine Immobilie immer eine individuelle Sache ist. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Ausstattung

• Kunststofffenster außen grau und innen weiß mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Bodentiefe Fenster
• Elektrische Rollläden
• Hochwertiger Vinylboden in schöner warmer Holzoptik
• Hochwertige, moderne Fliesen
• Weiße Innentüren
• Wärmeversorgung sowie Warmwasserbereitung durch Fernwärme
• Beheizung der Wohnräume über Fußbodenheizung
• Hochwertige Einbauküche
• Modernes Sanitär
• Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet
• Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
• Loggia
• Dachterrasse

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 56.20 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2032-07-19
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis:
• Energiekennwert:

Lage

Kamp-Lintfort liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Auch Projekte, wie die Landesgartenschau in 2020, zeigen die Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Mit rund 38.000 Bewohnern ist Kamp-Lintfort eine sogenannte Mittelstadt, die trotz ihrer Größe mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen wie etwa dem Panoramabad Pappelsee mit Frei- und Hallenbad aufwartet. Neben einem umfangreichen Bildungsspektrum, einer modernen Mediathek und Schulen aller Art bringt die Stadt als Besonderheit eine tief verwurzelte und stark ausgeprägte Vereinskultur mit sich. Die Vereinsvielfalt reicht von klassischen Karnevals- und Schützenvereinen über vielseitige Sport- und Hobbyvereine bis hin zu kulturellen und religiösen Vereinen.
Trotz des Wandels ist sich Kamp-Lintfort seiner Wurzeln bewusst und präsentiert immer wieder ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Vom historischen Bergbau bis hin zu kulturell bedeutsamen Großveranstaltungen gibt es viele Gründe, die Stadt mehr als nur einmal zu entdecken.
Das wohl populärste Highlight in Kamp-Lintfort ist das Kloster Kamp von 1123, dessen weitläufiges Areal mit Abteikirche, Museum, Klosterladen und Kräutergarten zum Entdecken und Verweilen einlädt. Das Schmuckstück ist der Terrassengarten, der weit über die Stadtgrenzen bekannt ist und als Veranstaltungsort für die jährlich im Wechsel stattfindenden Events Kamper Nacht und Kamper Freilichttheater dient.
Gut erreichbare Autobahnen wie die A42 und A57 sorgen für eine optimale Anbindung nach Köln und Düsseldorf sowie in das Ruhrgebiet oder nach Aachen und damit in den Benelux-Raum. Etwa 30 Autominuten zu den Flughäfen in Düsseldorf und Weeze garantieren eine direkte Verbindung zwischen Kamp-Lintfort und der ganzen Welt. Dank der zentralen Lage ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Region gegeben. Mit den Städten Moers, Duisburg, Essen, Oberhausen, Krefeld, Düsseldorf und Köln steht Ihnen damit eine umfangreiche Kulturpalette in kurzer Entfernung zur Auswahl.
Die außergewöhnliche "Stadtvilla" liegt unmittelbar im Stadtzentrum. Damit liegt die Kamp-Lintforter Mitte mit einem facettenreichen Angebot im wahrsten Sinne des Wortes vor Ihrer Haustüre und auch die Stadtverwaltung, Banken sowie das hervorragende gastronomische Angebot sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Vorne rund, hinten eckig – die ungewöhnliche Eckbebauung am Quartiersplatz bringt eine ganz eigene Optik in die Stadtmitte. So etwas sieht man sonst in New York, wo sich Fifth Avenue, Broadway und 23rd Street kreuzen. Gemeint ist das Flatiron Building, das mit seiner markanten Form an ein Bügeleisen erinnert. Das Beste daran ist jedoch das Beste darin. Das bemerkenswerte Design setzt sich nämlich in der Raumarchitektur der Wohnungen fort, so dass ein ganz besonderes Wohngefühl entsteht.

Sonstige Angaben

Die Gesamtmiete in Höhe von monatlich € 1.845,00 setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete monatlich € 1.465,00 zzgl. Nebenkosten monatlich ca. € 380,00. Die Miete für die Garage beträgt € 70,00 monatlich.

Die Hinterlegung einer Kaution von 2 Monats-Kaltmieten ist bei Anmietung erforderlich!

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“. Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Besuchen Sie unsere Homepage www.il-immobilien-moers.de. Hier finden Sie weitere interessante Angebote.