Großzügige stadtnahe und gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia in Moers

Vermietet

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Kosten

Objekt

Diese schöne und gepflegte 3 Zimmer Mietwohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus nahe der Altstadt in Moers.

Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit einem geräumigen Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste WC. Von der Diele aus geht es in die Küche und in das großzügige Wohnzimmer.

Ein kleiner Flur führt in den Schlafbereich mit einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das Sie als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Die große Loggia bietet Ihnen gemütliche Stunden im Freien. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer haben Sie Zutritt auf die Loggia.

Im Kellerraum bringen Sie Ihre Vorräte unter und haben Stauraum zur Verfügung.

Ein Blick sagt mehr als tausend Worte ... wenn Sie sich für diese schöne Wohnung interessieren, kontaktieren Sie IL Immobilien bitte über das ausgefüllte Kontaktformular.

Ausstattung

• Konventionelle Bauweise
• Haus verklinkert
• Bad mit Wanne
• Gäste WC
• Loggia
• Keller

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 115.30 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2028-12-05
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis:
• Energiekennwert:

Lage

Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt und größte Stadt des Kreises Wesel. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers auch Drehscheibe am Niederrhein genannt.
Moers bietet ein sehr gutes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und eine optimale Schulversorgung. Das Bildungsangebot wird durch Berufskollegs, Bildungseinrichtungen freier Träger, die Moerser Musikschule und das umfangreiche Angebot der Volkshochschule ergänzt. Kulturell hat Moers ebenfalls viel zu bieten.
Die Immobilie liegt im Herzen von Moers- nicht weit vom Königlichen Hof entfernt. Die Moerser Altstadt mit einem facettenreichen Angebot ist somit vor Ihrer Haustüre und auch das Rathaus, die Bibliothek und Volkshochschule sind nur wenige 100 Meter entfernt. Ganz in Ihrer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmärkte mit allem was Sie für das tägliche Leben brauchen.
Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Moerser Busbahnhof, mit Verbindungen in alle Nachbarstädte, ist fußläufig entfernt. Den Bahnhof Moers erreichen Sie auch zu Fuß. Ein Taxi bringt Sie preisgünstig zum Flughafen Düsseldorf. Ebenfalls verfügt Moers über einen gut ausgebauten Personennahverkehr. Moers ist durch die BAB 40, 42 und 57 an das Fernstraßennetz angebunden.

Sonstige Angaben

Die Gesamtmiete in Höhe von monatlich € 920,00 setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete monatlich € 650,00 zzgl. Nebenkosten monatlich ca. € 270,00.

Die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 2 Monats-Kaltmieten ist bei Anmietung erforderlich!

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:

http://ec.europa.eu/consumers/odr