Daten

  • Objekt-Nr.0314
  • OrtMoers
  • ObjektartMaisonettewohnung
  • Wohnfläche98.00 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Balkone1
  • Stellplätze1
  • Garagen1

Kosten

  • Kaltmiete750,- €
  • Heiz-/Nebenkosten190,- €
  • Warmmiete940,- €

Objekt

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr schöne 3-Zimmer-Maisonette Wohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer Anliegerstraße.
.
Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Gäste-WC und einer Dusche im DG.

Der Balkon, der von der Küche aus erreichbar ist, lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche.

Zögern Sie nicht und vereinbaren einen unverbindlichen Termin.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... Kontaktieren Sie IL Immobilien in Moers und schauen Sie sich diese tolle Immobilie an. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Ausstattung

  • Konventionelle Bauweise
  • Kunststofffenster 2fach verglast
  • Dachgeschoss u. Keller ausgebaut
  • Dämmung im Keller
  • Holztreppe
  • Dusche im Dachgeschoss
  • Fliesenböden in allen Räumen
  • Parkettboden im Schlafzimmer im DG
  • Garage (elektrisches Tor)

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Verbrauchskennwert: 121.90 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2030-03-15
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr laut Energieausweis: 1992
  • Energiekennwert: D

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Moerser Altstadt entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos zu Fuss erreichbar.
Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt und größte Stadt des Kreises Wesel.
Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers auch Drehscheibe am Niederrhein genannt.
Moers bietet ein sehr gutes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Moers bietet mit 17 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen eine optimale Schulversorgung. Das Bildungsangebot wird durch Berufskollegs, Bildungseinrichtungen freier Träger, die Moerser Musikschule und das umfangreiche Angebot der Volkshochschule ergänzt.
Ebenfalls verfügt Moers über einen gut ausgebauten Personennahverkehr.
Moers ist durch die BAB 40, 42 und 57 an das Fernstraßennetz angebunden.
Kulturell hat Moers ebenfalls viel zu bieten.
Weitere Informationen finden Sie auch unter www.moers.de

Sonstige Angaben

Die Gesamtmiete in Höhe von monatlich € 940,00 setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete monatlich € 750,00 zzgl. Nebenkosten monatlich ca. € 190,00

Ein Garagenstellplatz ist für € 50,00 im Monat hinzuzumieten.

Die Hinterlegung einer Kaution erfolgt nach Absprache.

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Besuchen Sie unsere Homepage www.il-immobilien-moers.de. Hier finden Sie weitere interessante Angebote.

Ansprechpartner
Immobilienmakler Moers

IL Immobilien GmbH
Uerdinger Straße 13
47441 Moers
Tel. 02841 6085475
kunden@il-immobilien-moers.de

Anfrage zur ImmobilieAnfrage zur Immobilie