VERMIETET Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage in Moers-Vennikel

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Kosten

Objekt

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung in einem Drei-Familienhaus im 1. Obergeschoss.

Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² erleben Sie ein modernes und komfortables Zuhause. Die Diele führt Sie in das lichtdurchströmte Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (Einbauküche inklusive).

Der Balkon mit Ausblick lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Ein schönes Schlafzimmer und ein Bad mit Duschbadewanne vervollständigen das Raumangebot. Platz für Vorräte und zur Aufbewahrung bietet Ihnen der Abstellraum.

Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Eine Garage für Ihren PKW können Sie für 65,00 € im Monat hinzumieten.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... ... da eine Immobilie immer eine individuelle Sache ist. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Hochwertige Ausstattung
• Überwiegend hell gefliest
• Oberboden in Holzoptik im Schlafzimmer
• Badezimmer mit Duschbadewanne
• Zentrale Warmwasserversorgung
• Eigene Gastherme (neuwertig)
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Teilw. elektrische Fensterrollläden
• Großer Balkon
• Kellerraum
• Incl. Einbauküche
• Garage kann hinzugemietet werden (zum Preis von 65,00 €/Monat)
• Elektr. Garagentor (Schwingtor)

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 103.10 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2029-01-16
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1998
• Energiekennwert:

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in Moers-Vennikel.
Vennikel liegt im südöstlichen Bereich vom Stadtteil Kapellen und grenzt im Süden an Krefeld und im Osten und Nordosten an Rumeln-Kaldenhausen, einem Stadtteil von Duisburg. Im Westen wird der Stadtteil Vennikel von den Wohngebieten Kapellen-Mitte, Achterathsfeld und Achterathsheide begrenzt.
Zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv. Ob Fußball, Tennis, Golf, Skaten, Reiten und Wassersport am Elfrather See oder Joggen und Spaziergänge im naheliegenden Lauersforter-Waldgebiet: es bleiben keine Wünsche offen. Diese Umgebung lädt ein zu einem aktiven und gesunden Lebensstil.
Die Infrastruktur ist sehr gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A40, die A57 und A42 und hat eine optimale Anbindung an alle angrenzenden Regionen.
In die Metropole und Landeshauptstadt Düsseldorf ist es nur ein kurzer Weg. Zum Flughafen Düsseldorf gelangen Sie in ca. 20 Minuten und von dort in die ganze Welt.

Sonstige Angaben

Die monatliche Miete von 840,00 € setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 695,-€ zzgl. Nebenkosten (ohne Heizung) ca. 145,€

Eine Garage kann hinzugemietet werden zum Preis von 65,€/Monat.

Die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 2 Monats-Kaltmieten ist bei Anmietung erforderlich!

Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Zögern Sie nicht, rufen Sie uns an!

Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:

http://ec.europa.eu/consumers/odr