Stadtvilla Kamp-Lintfort Hochwertige 2-Zimmer Neubauwohnung zur Miete im Zentrum von Kamp-Lintfort

Vermietet

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Kosten

Objekt

"Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl!"

Diese schöne Wohnung befindet sich in der „Stadtvilla“ im Herzen von Kamp-Lintfort. Sie gibt Ihnen – egal ob jung oder alt – einen schönen, barrierefreien und komfortablen Lebensraum. Hier werden Sie gerne leben und zu Hause sein, weil wir es Ihnen leicht machen:

» zentrale Lage im unmittelbaren Stadtzentrum
» barrierefrei vom Auto zur Wohnung
» barrierefreies Bad
» großer, heller Aufzug für Rollstuhlfahrer

Die Wohnung Nr. 7 liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 50,69 m², bestehend aus 2 Zimmern, offen gestalteter Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum und Loggia. Im Wohn- und Schlafzimmer liegt ein hochwertiger Parkettboden.

Die Wohnung sowie die Kellerersatzräume und Nebenräume sind barrierefrei erreichbar. Sie haben im modernen und stilvollen Bad ausreichend Platz, sich in allen Lebenslagen komfortabel zu bewegen. Die Türbreiten sind keine Hindernisse.

Ebenso ist der Balkon mit Blick ins Stadtgeschehen barrierefrei zu begehen und bietet Freiraum für schöne Stunden. Ein großes, helles Treppenhaus schafft Ihnen eine ansprechende Begegnungszone mit Ihren Nachbarn.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz zum Preis von 25,00 € monatlich.

Die Haltung von Tieren ist in der Wohnung leider nicht erlaubt.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... ... da eine Immobilie immer eine individuelle Sache ist. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Ausstattung

• Voll verklinkert
• Kunststofffenster außen grau und innen weiß mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Bodentiefe Fenster
• Elektrische Rollläden
• Hochwertige Parkettböden im Wohnund Schlafzimmer, 2-Schicht-Stab-Parkett
• Hochwertige, moderne Fliesen
• Weiße Innentüren
• Wärmeversorgung sowie Warmwasserbereitung durch Fernwärme
• Beheizung der Wohnräume über Fußbodenheizung
• Modernes Sanitär
• Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Niedertemperaturbetrieb in den Bädern
• Balkon mit WPC-Dielen
• Kellerraum
• Stellplatz zu einem monatl. Mietpreis von 25,00 €

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Kamp-Lintfort liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte ermöglichen die rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Mit rund 38.000 Bewohnern zählt Kamp-Lintfort zu den Mittelstädten, die trotz ihrer Größe mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen wie etwa dem Panoramabad Pappelsee mit Frei- und Hallenbad aufwartet. Neben einem umfangreichen Bildungsspektrum, einer modernen Mediathek und Schulen aller Art bringt die Stadt als Besonderheit eine tief verwurzelte und stark ausgeprägte Vereinskultur mit sich. Die Vereinsvielfalt reicht von klassischen Karnevals- und Schützenvereinen über vielseitige Sport- und Hobbyvereine bis hin zu kulturellen und religiösen Vereinen.
Trotz des Wandels ist sich Kamp-Lintfort seiner Wurzeln bewusst und präsentiert jedes Jahr ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Vom historischen Bergbau über kulturell bedeutsame Großveranstaltungen im Sommer gibt es viele Gründe, die Stadt mehr als nur einmal zu entdecken.
Das wohl populärste Highlight in Kamp-Lintfort ist das Kloster Kamp von 1123, dessen weitläufiges Areal mit Abteikirche, Museum, Klosterladen und Kräutergarten zum Entdecken und Verweilen einlädt. Das Schmuckstück ist der Terrassengarten, der weit über die Stadtgrenzen bekannt ist und als Veranstaltungsort für die Events Kamper Nacht und Kamper Freilichttheater dient.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl durch den günstigen Anschluss an die Autobahnen A57 und A42 Richtung Oberhausen, Köln und die Niederlande als auch durch die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und Weeze sehr gut. Die Fahrzeit bis zur A57 beträgt ca. 2 Minuten. Mit den Städten Moers, Duisburg und Düsseldorf steht Ihnen ein recht umfangreiches Kulturangebot in nur 15–30 Autominuten zur Auswahl, das seinesgleichen sucht.
Die Wohnung in der Stadtvilla befindet sich im Rathausquartier von Kamp-Lintfort und somit unmittelbar im Stadtzentrum. Damit liegt die Kamp-Lintforter Mitte mit einem facettenreichen Angebot im wahrsten Sinne des Wortes vor Ihrer Haustüre und auch die Stadtverwaltung, Banken sowie das hervorragende gastronomische Angebot sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Die Gesamtmiete in Höhe von monatlich € 735,00 setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete monatlich € 560,00 zzgl. Nebenkosten monatlich ca. € 175,00.

Die Miete für den PKW-Stellplatz beträgt zzgl. € 25,00 monatlich.

Die Hinterlegung einer Kaution von 2 Monats-Kaltmieten ist bei Anmietung erforderlich!

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

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