Daten

  • Objekt-Nr.0237
  • OrtMoers / Repelen
  • ObjektartPenthousewohnung
  • Wohnfläche84.18 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Balkone1
  • Stellplätze1

Kosten

  • Kaltmiete924,- €
  • Heiz-/Nebenkosten311,- €
  • Warmmiete1.235,- €
  • Stellplatzmiete60,- €

Objekt

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer neuen Mietwohnung im Objekt FORUM in Moers-Repelen. Unser frisch konzipiertes Bauwerk folgt einer klaren Struktur und umgibt sich dabei mit einer puren Ästhetik, die Ihnen den Freiraum lässt, den Sie sich für Ihre persönliche Entfaltung wünschen. FORUM ist ansprechend und komfortabel zugleich, denn wir haben an alles gedacht, was Ihren Alltag unbeschwerter macht:

» barrierefreier Weg vom Auto zur Wohnung
» barrierefreie Bäder
» großer, heller Aufzug für Rollstuhlfahrer
» Waschmaschinenraum auf den jeweiligen Etagen

Unsere 19 individuellen Lebensräume, deren Größen von 58 m² bis 86 m² variieren, sind perfekt für Jung und Alt. Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung sind alle Wohnungen barrierefrei ausgestattet und ihre Balkone, Terrassen, Nebenräume und Kellerersatzräume ebenfalls barrierefrei erreichbar. Die stilvollen Bäder bieten Platz und Komfort für jede Lebenslage. Eine besondere Komfortzone versprechen unsere gut möblierbaren Balkone mit einer Tiefe von etwa zwei Metern. Das große helle Treppenhaus schafft Raum für nette Begegnungen mit den Nachbarn. Ihr PKW steht sicher in der Garage.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 18 im Staffelgeschoss, ca. 84,18 m², bestehend aus:
3 Zimmern, offen gestalteter Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon.

Zu der Wohnung kann ein TG-Stellplatz zum Preis von 60,00 € monatlich angemietet werden.

Ausstattung

  • Energiestandard KfW-55 Effizienzhaus
  • Kunststofffenster außen anthrazit und weiß mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Fenstergriffe bestehen aus Edelstahl
  • Elektrische Rollläden
  • Hochwertige, moderne Fliesen und Parkettböden
  • Mattweiße Innentüren
  • Wärmeversorgung sowie Warmwasserbereitung durch Fernwärme
  • Beheizung der Wohnräume über Fußbodenheizung
  • Glastüre zwischen Wohnzimmer u. Diele
  • Einbauschrank
  • Balkon
  • Die Wohnung wird komplett mit Malerarbeiten ausgestattet

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist als kreisangehörige Stadt die größte des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers auch Drehscheibe am Niederrhein genannt. Moers zählt gute 100.000 Einwohner und ist die kleinste Großstadt Deutschlands, die weder kreisfrei noch Sitz eines Kreises ist.
Moers als Einkaufsstadt ist einzigartig in der Region. Die Kombination aus individuellen Geschäften sowie attraktiven Shops bekannter Labels, einer malerischen Altstadt und dem an die Einkaufsmeile angrenzenden Schloss- und Freizeitpark machen das Besondere aus.
Neben einer optimalen Schulversorgung – Moers hat 17 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, sieben allein in Repelen – hält die Stadt außerdem ein umfangreiches Bildungsangebot der Berufskollegs, der Bildungseinrichtungen freier Träger, der Moerser
Musikschule und der Volkshochschule bereit.
Und auch kulturell hat Moers einiges zu bieten. Das Moerser Schloss und der Schlosspark sind wohl die bedeutendsten Markenzeichen der Stadt. Das Schloss beherbergt das Grafschafter Museum, während der Schlosspark die grüne Lunge der Innenstadt ist. Das Schlosstheater zählt zu den kleinsten städtischen Bühnen in Deutschland. Außerdem finden alljährlich das Moers Jazz Festival und das internationale Comedy Arts Festival statt. Das Niederrheinische Kammerorchester Moers veranstaltet Schlosshof-Serenaden.
Unser neues Objekt FORUM befindet sich im Moerser Stadtteil Rheinkamp-Repelen und liegt umgeben von den anderen acht Ortsteilen Rheinkamps im Nordwesten der Stadt. Landschaftlich wunderschön am Moersbach, einem früheren Rheinarm, gelegen, mit dem angrenzenden Repelener Meer und dem Jungbornpark verspricht die unmittelbare Umgebung wertvolle Auszeiten in der Natur.
Gut erreichbare Autobahnen wie die A40, A42 und A57 sorgen für eine optimale Anbindung nach Köln und Düsseldorf sowie in das Ruhrgebiet oder nach Aachen und damit in den Benelux-Raum. Nur 30 Autominuten zu den Flughäfen in Düsseldorf und Weeze garantieren eine direkte Verbindung zwischen Moers und der ganzen Welt. Dank der zentralen Lage ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Region, durch den nur etwa 6 km entfernt liegenden Bundesbahnhof der Stadt Moers, gegeben. Mit den Städten Duisburg, Essen, Oberhausen, Krefeld, Düsseldorf und Köln steht Ihnen damit ein interessantes Kulturangebot in kurzer Entfernung zur Auswahl, das seinesgleichen suchen kann.

Aufgrund der optimalen Lage im Zentrum Repelens ist nicht nur die Moerser City mit einem großen Angebot an Shops, Gastronomie und Kultur in greifbarer Nähe – auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kirchen, Banken und ein Marktplatz sind nur einen Katzensprung von FORUM entfernt. Die beliebte und über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Erlebnisgastronomie des Hotels „Zur Linde“, welches mit besonderem Ambiente und kulinarischen Highlights seine Besucher von weit her anlockt, liegt in nur 500 m Entfernung.

Sonstige Angaben

Die Gesamtmiete in Höhe von monatlich € 1.235,00 setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete monatlich € 924,00 zzgl. Nebenkosten monatlich ca. € 311,00.

Die Miete für den TG-Stellplatz beträgt zzgl. € 60,00 monatlich.

Da es sich um einen Neubau-Erstbezug handelt, steht der Energieausweis noch nicht zur Verfügung, wird aber zeitnah erstellt.

Die Hinterlegung einer Kaution von 2 Monats-Kaltmieten ist bei Anmietung erforderlich!

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Ansprechpartner
Immobilienmakler Moers

IL Immobilien GmbH
Uerdinger Straße 13
47441 Moers
Tel. 02841 6085475
kunden@il-immobilien-moers.de

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