Daten

  • Objekt-Nr.0220
  • OrtMoers
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Wohnfläche92.53 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Garagen1

Kosten

  • KaltmieteImmobilie ist vermietet!
  • Heiz-/Nebenkosten-
  • Warmmiete-

Objekt

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, Diele sowie ein Abstellraum.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Die hochwertige Einbauküche kann übernommen werden.

Für jede Wohnung ist im Wasch-/Trockenraum ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen (mit eigenem Wasserzähler und Stromanschluss).

Eine Garage kann auf Wunsch zum Preis von monatlich € 70,-- hinzugemietet werden.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... ... da eine Immobilie immer eine individuelle Sache ist.
Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Zögern Sie also nicht länger und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Ausstattung

  • Wärmedämm-Verbundsystem
  • Mauerwerksdämmung gem. KfW-55-Bestimmungen
  • Stahlbetondecke mit Gefälle-Wärmedämmung
  • 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster, Farbe weiß
  • elektrische Rollläden
  • Granit-Natursteinfensterbänke innen und außen
  • Balkonbelag aus hellen Betonwerksteinplatten
  • Edelstahlgeländer mit satinierten Glasfüllungen
  • Personenaufzug
  • weiße Innentüren
  • Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt durch Erdwärme
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • Fußbodenheizung in den Wohnräumen
  • Badezimmer mit Handtuchheizkörper
  • Fliesenboden in Bad, Abstellraum
  • Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen, Diele u. Küche
  • Wände mit Malervlies tapeziert und hell gestrichen
  • Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
  • Garagen mit Stromanschluss und elektrischem Garagentor

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 18.00 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2029-10-29
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Wesentliche Energieträger:
  • Baujahr laut Energieausweis: 2018
  • Energiekennwert: A+

Lage

Dieses schicke Mehrfamilienhaus steht in Moers-Schwafheim, einer der schönsten Wohngegenden in Moers.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Gehminuten im Zentrum von Schwafheim zu erreichen. Auch die Moerser Innenstadt ist in wenigen Autominuten gut erreichbar.
Eine Busverbindung gibt es ebenfalls in der unmittelbaren Nähe. Die Anbindung an die A 40 und die A 57 ist sehr gut.
Die angrenzenden Felder bieten Ihnen schöne Spazier- und Fahrradwege zum Entspannen.

Sonstige Angaben

Die Gesamtmiete in Höhe von monatlich € 1.232,00 setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete monatlich € 972,00 zzgl. Nebenkosten monatlich ca. € 260,00.

Eine Garage kann auf Wunsch zum Preis von € 70,00 monatlich hinzugemietet werden.

Die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten ist bei Anmietung erforderlich.

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Ansprechpartner
Immobilienmakler Moers

IL Immobilien GmbH
Uerdinger Straße 13
47441 Moers
Tel. 02841 6085475
kunden@il-immobilien-moers.de

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