Neuwertige 3-Zimmer Wohnung in bevorzugter Wohnlage von Remscheid. Unverbaubarer Ausblick!

Vermietet

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Kosten

Objekt

Das Objekt "Haus Eisvogel" gibt Ihnen - egal ob jung oder alt - einen schönen, freien und komfortablen Lebensraum. Hier werden Sie gerne leben und zu Hause sein, weil Ihnen das Wohnen leicht gemacht wird:
- schwellenfrei vom Auto zur Wohnung
- barrierefreie Bäder
- großer, heller Aufzug mit verspiegelter Rückwand
- Waschraum auf der Etage

Alle Wohnungen und die Nebenräume sind barrierefrei ausgestattet, Balkone und Terrassen sind barrierefrei zu begehen und bieten mit einer Tiefe von mindestens 2 Metern einen großzügigen Freiraum, um schöne Stunden im Freien zu genießen. Ein großes helles Treppenhaus bietet Ihnen eine ansprechende Begegnungszone mit Ihren Nachbarn. Ihre Wäsche erledigen Sie in einem Waschraum auf der Etage, so dass lange Wege erspart bleiben.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne schöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit herrlichem Süd-Ost-Balkon. Der Balkon ist über zwei große doppelflügelige Türen zu erreichen und man hat einen freien unverbauten Blick auf Wiesen und Felder im Südwesten Lüttringhausens. Auf ca. 95 m² bietet sich Ihnen ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und angrenzender offener Küche (entgegen der Zeichnung im Plan). Die geräumige Diele führt Sie in alle Räume. Von Ihrem Schlafzimmer gehen Sie direkt in Ihr eigenes Badezimmer. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. In der separaten Gästetoilette befindet sich idealerweise eine zusätzliche Dusche.

Zur Wohnung gehört ein separater Waschraum, der sich mit den Mietern/Eigentümer einer Etage geteilt wird, es besteht Platz für die eigene Waschmaschine/Trockner. Ihren PKW können Sie sicher in einer Tiefgarage abstellen und mit dem Aufzug direkt auf Ihre Wohn-Etage fahren.


Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... ... da eine Immobilie immer eine individuelle Sache ist.
Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Ausstattung

• Ausstattungsmerkmale sind:
• Wärmedämm-Verbundsystem
• Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden
• Weiße Innentüren
• Fensterbänke Innen aus Granit
• Zentrale Pellet-Heizung für die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung
• Beheizung der Wohnräume über Fußbodenheizung
• Zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern
• Grauer Streifen-Parkettboden in den Wohnräumen
• Anthrazitfarbener Fliesenboden in Küchen, Dielen und Badezimmern
• Barrierefreier Übergang vom Wohnzimmer zum Balkon
• Balkongeländer aus Edelstahl mit satinierter Glasfüllung

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 69.20 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2028-04-08
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis: 2018
• Energiekennwert: B

Lage

Die Immobilie befindet sich in Remscheid im Ortsteil Lüttringhausen.
Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Neben Wuppertal, Leverkusen und Solingen ist Remscheid die viertgrößte Stadt des Bergischen Landes und liegt auf den Höhen des Bergischen Landes. Mehr als 20 Naturschutzgebiete gibt es hier. Mit Theater, Orchester, zeitgemäß ausgestatteter Bibliothek, Kunstgalerie, mehreren Museen in öffentlicher und privater Trägerschaft sowie einer freien Kulturszene, kann Remscheid ein sehr umfangreiches Freizeitangebot aufweisen. Auch der Sportbereich bietet gerade im Breitensport umfangreiche und vielfältige Möglichkeiten an. Eine weitere wertvolle Ergänzung schaffen die Freizeitangebote der Nachbarstädte, die meist problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar sind.
Das Haus "Eisvogel" liegt in einer ruhigen Lage nahe des beliebten Stadtteils Lüttringhausen. Die Hanglage der Gebäude bietet einen wunderschönen Blick in das Tal eines der Naturschutzgebiete.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Remscheid oder Wuppertal. Ebenfalls bietet Lüttringhausen eine direkte Anbindung an die Autobahn A1. Somit sind auch Städte wie Köln, Dortmund oder auch Düsseldorf innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Gesamtmiete in Höhe von monatlich € € 1.190,00 setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete monatlich € 900,00 zzgl. Nebenkosten monatlich ca. € 290,00.

Die Hinterlegung einer Kaution von 2 Monats-Kaltmieten ist bei Anmietung erforderlich!

Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zzgl. € 60,00 monatlich.

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an. Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Für die Zusendung des Exposés und für weitere Informationen zur Immobilie sowie Terminvereinbarungen zur Besichtigung bitte unbedingt schriftlich über das Kontaktformular anfragen!

Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus mit:

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