Barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse in zentraler Lage von Moers

Vermietet

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Kosten

Objekt

Das Stadtdomizil Granat ist für jung und alt konzipiert. Alle Wohnungen, die Nebenräume sowie die Wohnungskeller mit der Tiefgarage sind barrierefrei erreichbar. Sie haben in den Bädern ausreichend Platz sich bei Bedarf auch mit einem Rollstuhl zu bewegen. Die Türbreiten sind ebenfalls keine Hindernisse. Ebenso ist die Terrasse schwellenfrei zu begehen. Ein großes, helles Treppenhaus bietet Ihnen eine ansprechende Begegnungszone mit Ihren Nachbarn.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine moderne Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse. Auf ca. 59 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele und Bad mit ebenerdiger Dusche. Zusätzlichen Stauraum bieten Ihnen ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet. In den Wohnräumen und in der Diele haben die Fliesen eine ansprechende Holzoptik. Die Wohnung sowie die Nebenräume sind barrierefrei ausgestattet.

Ihr PKW wird sicher in einer Sammelgarage abgestellt. Über den zentralen Aufzug gelangen Sie barrierefrei von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... ... da eine Immobilie immer eine individuelle Sache ist. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Ausstattung

• Die gepflegte Einbauküche kann unentgeltlich übernommen werden
• Hochwertige Fliesenböden
• In den Wohnräumen und in der Diele Fliesen in Holzoptik
• Bad mit barrierefreier Dusche und Handtuchwärmetrockner
• Einbauschrank / Spiegelschrank im Bad
• Duschabtrennung aus Glas, befahrbar
• Wellness-Dusche
• Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• Fenster mit einbruchhemmendem Glas mit Pilzzapfenverriegelung
• Fußbodenheizung, Versorgung durch das Fernwärmenetz
• Zentrale Warmwasserversorgung
• Große Terrasse in Südlage
• Personenaufzug
• Tiefgaragenplatz möglich, gegen Mietgebühr

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 66.40 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2024-10-31
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis: 2014
• Energiekennwert:

Lage

Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt und größte Stadt des Kreises Wesel. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers auch Drehscheibe am Niederrhein genannt.
Moers bietet ein sehr gutes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Die Schulversorgung mit 17 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen ist optimal. Das Bildungsangebot wird durch Berufskollegs, Bildungseinrichtungen freier Träger, die Moerser Musikschule und das umfangreiche Angebot der Volkshochschule ergänzt. Ebenfalls verfügt Moers über einen gut ausgebauten Personennahverkehr und ist durch die BAB 40, 42 und 57 an das Fernstraßennetz angebunden.
Die angebotene Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Moerser Altstadt entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos zu Fuss erreichbar. Nur ca. 150 m in Richtung Norden finden Sie verschiedene Einkaufsmärkte. Der Moerser Busbahnhof, mit Verbindungen in alle Nachbarstädte, ist nur 600 m entfernt, der Moerser Bahnhof ca. 800 m.

Sonstige Angaben

Die Gesamtmiete in Höhe von monatlich 790,-€ setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete monatlich 590,-€ zzgl. Nebenkosten monatlich ca. 200,-€ . Ein Tiefgaragenstellplatz kann hinzugemietet werden zum Preis von monatlich € 55,-.

Die Hinterlegung einer Kaution von 2 MKM ist bei Anmietung erforderlich und an den Vermieter zahlbar.

Für die Zusendung des Exposés und für weitere Informationen zur Immobilie sowie Terminvereinbarungen zur Besichtigung bitte unbedingt schriftlich über das Kontaktformular anfragen!

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:

http://ec.europa.eu/consumers/odr