Schöne barrierefreie 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Neukirchen-Vluyn

Vermietet

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Kosten

Objekt

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung in Neukirchen-Vluyn.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 2011 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 60 m² befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, offen gestaltete Küche, Diele, Abstellraum und modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett versehen. Lediglich im Bad und Abstellraum ist der Boden gefliest. Vom Wohn-/Esszimmer aus begehen Sie den großen Balkon, der einen weiten Ausblick bietet. Ein Kellerraum steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum ebenfalls zur Verfügung.
Weiter besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes und Sie können von der Tiefgarage aus direkt über den Aufzug in Ihre Wohnetage gelangen.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... ... da eine Immobilie immer eine individuelle Sache ist. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Ausstattung

• Parkettböden in allen Wohnräumen (außer Bad u. Abstellraum)
• Fliesen in Abstellraum und Bad
• Badezimmer mit Dusche und Glasabtrennung
• Gasheizung mit Heizkörpern in der Wohnung
• Elektrische Rollläden
• Großer Balkon mit Banghirai Holzbodenbelag
• Personenaufzug
• Küche im Mietpreis enthalten
• Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann angemietet werden

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 60.50 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2021-11-08
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 2011
• Energiekennwert:

Lage

Die Stadt Neukirchen-Vluyn liegt linksrheinisch in unmittelbarer Nähe des Ruhrgebietes. Die niederrheinische Umgebung wird durch Bachläufe, Felder und einem großen Waldbestand geprägt. Von einer der zehn höchsten Halden im Revier – der Halde Norddeutschland in Neukirchen-Vluyn - in mehr als 100 Meter Höhe schweift unser Blick über den schönen Niederrhein und das pulsierende Ruhrgebiet. Neukirchen-Vluyn mittendrin. Weite, unberührte Natur und urbanes Kleinstadtfeeling treffen hier auf geschäftiges Treiben und eindrucksvollen Industriecharme. Die Stadt bietet ein interessantes Umfeld zwischen Arbeiten, Wohnen, Freizeitgestaltung und Kultur.
Die hier angebotene Wohnung ist in Neukirchen-Vluyn exzellent gelegen. Alle Einrichtungen der täglichen Versorgung stehen in unmittelbarer Nähe fußläufig zur Verfügung. Diese Nähe sichert Ihnen eine lange Selbständigkeit, aber auch soziale Kontakte.
Auf der anderen Straßenseite ist auf kurzem Weg das Restaurant / Café des Seniorenparks "Carpe Diem" zu erreichen, in dem - wenn gewünscht - gegessen werden kann.
Gut erreichbare Autobahnen wie die A40, A42 und A57 sorgen für eine optimale Anbindung nach Köln und Düsseldorf sowie in das Ruhrgebiet oder nach Aachen und damit in den Benelux-Raum. Nur 30 Autominuten zu den Flughäfen in Düsseldorf und Weeze garantieren eine direkte Verbindung zwischen Neukirchen-Vluyn und der ganzen Welt.
Dank der zentralen Lage der Wohnung ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Region durch die nur wenige Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle gegeben. Mit den Städten Duisburg, Essen, Oberhausen, Krefeld, Düsseldorf und Köln steht Ihnen damit ein umfangreiches Kulturangebot in kurzer Entfernung zur Auswahl.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.