Moderne 3-Zi-Neubauwohnung im 1. OG in Moers-Asberg zu mieten

Vermietet

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Kosten

Objekt

Zentral in Moers-Asberg entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Haus ist barrierefrei und eignet sich sowohl für die junge als auch für die fortgeschrittene Generation.

Die Fertigstellung ist für Februar 2020 geplant.
Der Neubau entspricht der gültigen Energiesparverordnung (EnEV2014) und erfüllt die KfW 55-Bestimmungen.

Alle Wohnungen sind hell und modern ausgestattet und entsprechen dem Stand der heutigen Technik.
Der Personenaufzug bringt Sie vom Keller bis zum Dachgeschoss.

Alle Balkone und Terrassen sind in Südlage ausgerichtet.
Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und einen Abstellraum.

Es stehen Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum, Gemeinschafts-Fahrradraum und ein großer Gemeinschaftsgarten allen Bewohnern zur Verfügung.
Für jede Wohnung ist im Wasch-/Trockenraum ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Der Waschplatz ist mit Kaltwasserzapfhahn und eigenem Wasserzähler und 2 Steckdosen ausgerüstet.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zu jeder Wohnung.

Ein Hausmeisterdienst ist in der Nebenkostenpauschale enthalten und beinhaltet, die Treppenhausreinigung, den Mülltommentransport zu den Enni-Entsorgungsterminen, die Pflege des Gemeinschaftsgartens sowie den Winterdienst.

Da es sich um einen Erstbezug handelt (Neubau), liegt der Energieausweis noch nicht vor, wird aber zeitnah erstellt.

Die hier beworbene Wohnung Nr. 4 liegt im 1. Obergeschoss und hat ca. 89,48 m³.
Sie verfügt über 3 Zimmer: Diele, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum sowie einem Wohnraum mit offener Küche und einer Terrasse in Südlage.

Ausstattung

• KfW 55
• 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster, Farbe weiß
• im Erdgeschoss zusätzlich mit einbruchhemmendem Glas und aufhebelgeschützten Beschlägen
• elektrische Rollläden
• Granit-Natursteinfensterbänke innen und außen
• Balkone, der Bodenbelag aus hellen Betonwerksteinplatten
• und Edelstahlgeländer mit satinierten Glasfüllungen
• weiße Innentüren
• Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt durch Erdwärme
• zentrale Warmwasserversorgung
• Fußbodenheizung in den Wohnräumen
• Badezimmer mit Handtuchheizkörper und ebenerdiger Dusche
• Fliesenboden in Bad, Küche, Diele, Abstellraum
• hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
• Wände mit Malervlies tapeziert und hell gestrichen
• Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
• Kabel-TV
• Personenaufzug
• Garagen mit Stahlschwingtor

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das 6-Parteien-Haus entsteht in zentraler Lage von Moers-Asberg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und die Fußgängerzone sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur BAB 40/42/57.

Sonstige Angaben

Die Warmmiete in Höhe von monatlich € 1.153,10 setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete monatlich € 932,60 zzgl. Nebenkosten monatlich ca. € 220,50. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Eine Garage kann auf Wunsch zum Preis von € 70,00 monatlich hinzugemietet werden.

Die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten ist bei Anmietung erforderlich.

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Für die Zusendung des Exposés und für weitere Informationen zur Immobilie sowie Terminvereinbarungen zur Besichtigung

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