3-Zimmer-ETW in Moers-Mitte mit Balkon, Aufzug & Tiefgaragenstellplatz - zentral, gepflegt & modern

Reserviert

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Kosten

Objekt

Mitten im Herzen von Moers erwartet Sie eine ansprechend modernisierte Wohnung, die auf ca. 80 m² Großzügigkeit, Offenheit und ein angenehmes Wohngefühl auf besondere Weise miteinander verbindet. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich die Wohnung Schritt für Schritt erschließt und einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumgestaltung vermittelt.

Der Weg führt unmittelbar in den großzügigen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Hier verbindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Kochen, gemeinsames Essen und entspannte Stunden lassen sich hier ganz selbstverständlich miteinander verbinden. Die offene Gestaltung schafft dabei ein besonderes Raumgefühl und lässt den gesamten Bereich hell und wohnlich wirken.

Vom zentralen Wohnbereich gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer, welches einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Raum für eine individuelle Einrichtung bietet. Ein weiteres Zimmer eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder stilvoller Gästebereich.

Das Badezimmer mit Dusche und das Gäste-WC sind harmonisch in die Raumfolge integriert und bequem erreichbar.

So präsentiert sich ein Zuhause, das vor allem durch seine offene Architektur und den großzügigen Wohnmittelpunkt überzeugt. Eine Wohnung für Menschen, die Wert auf Raum, Licht und ein modernes Wohnkonzept legen und dabei die Vorzüge einer zentralen Lage in Moers-Mitte zu schätzen wissen.

Ausstattung

• neue Kunststofffenster; 2-fach isolierverglast in 2021
• Elektrische Roll-Läden
• Oberböden Fliesen in der gesamten Wohneinheit
• Bad mit Dusche und Handtuchwärmetrockner
• Fernwärme
• Balkon
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug
• Wäschekeller

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 137.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2028-09-21
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis:
• Energiekennwert:

Lage

Die Immobilie befindet sich in Moers-Stadtmitte. Die Innenstadt überzeugt durch ihre attraktive Mischung aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnqualität.
Das historische Stadtzentrum mit dem Moerser Schloss, dem Schlosspark sowie der Fußgängerzone ist schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Auch Familien profitieren von der zentralen Lage: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden Grünflächen und der nahegelegene Schlosspark zu Spaziergängen und zur Erholung im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Der Moerser Bahnhof sowie mehrere Buslinien bieten eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A57 sind die umliegenden Städte wie Duisburg, Krefeld und Düsseldorf bequem mit dem Auto erreichbar.
Moers Stadtmitte verbindet somit die Vorzüge einer zentralen, urbanen Lage mit einer vielseitigen Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten. Eine ideale Ausgangslage für alle, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

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