2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage - zur Eigennutzung oder Kapitalanlage in Moers Asberg

Neu im Angebot

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Kosten

Objekt

Diese gepflegte und gut vermietete Wohneinheit liegt im gefragten Stadtteil Moers Asberg und eröffnet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsgelegenheit oder bietet die Möglichkeit zur Selbstnutzung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 qm.

Sie betreten die Wohnung und stehen im zentralen Dielenbereich, welcher in die anliegenden Zimmer führt. Freundlich und einladend!
Das helle Wohnzimmer ist verbunden mit dem offenen Essbereich und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert und zum Verweilen einlädt. Durch eine praktische Schiebetür getrennt gelangen Sie in die Küche, welche ebenfalls Raum für einen kleinen Essplatz bietet.
Der Schlafraum verfügt über zwei Fenster und versorgt den Raum mit Tageslicht und Frischluft für angenehmen Schlaf. Das innenliegende Duschbad ergänzt das Raumangebot.
Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem und sicher in Ihrer eigenen Garage ab, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Zu dem Haus gehören auch noch 8 freie Stellplätze, die von den Bewohnern genutzt werden dürfen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen.

Ausstattung

• Oberböden Fliesen/Laminat
• Innenliegendes Bad mit Dusche
• Überdachter Balkon / Loggia
• Kellerraum
• Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
• Gasheizung
• Garage im Kaufpreis enthalten und Stellplatz vorhanden
• Gemeinschaftliche Grünfläche hinter dem Haus

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 120.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2028-10-02
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis:
• Energiekennwert:

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf der Bonifatiusstraße im beliebten Moerser Stadtteil Asberg. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und die gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Innenstadt aus. Asberg gehört zu den gefragten Wohnlagen in Moers und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Freizeit und Sportangebote sowie Grünanlagen laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung und erholsamen Spaziergängen ein.
Die Moerser Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.
Über die nahe gelegenen Autobahnen A40 und A57 sind die Städte Duisburg, Krefeld, Düsseldorf und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Besuchen Sie unsere Homepage www.il-immobilien-moers.de. Hier finden Sie weitere interessante Angebote.

P.S. Schon gesehen? Wir sind nun auch bei Facebook und Instagram – folgen Sie uns gerne!