Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in begehrter Wohnlage in Moers-Mitte

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Kosten

Objekt

Diese attraktive 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76 m² und zusätzlich eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter und doch ruhiger Innenstadt-Lage in Moers. Sie verbindet auf ideale Weise eine attraktive Lage mit anspruchsvollem Wohnumfeld.

Im Eingangsbereich der Wohnung erwartet Sie eine Diele, von der Sie in die Küche und das Schlafzimmer gelangen. Ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum sind ebenfalls von der Diele aus erreichbar.

Der schöne Wohnraum ist kombiniert mit einem Essplatz und bildet den wohnlichen Mittelpunkt für gemütliche Stunden alleine, zu Zweit oder mit Familie und Freunden. Der großzügige Außenbereich mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet den idealen Rahmen für sonnige Stunden.

Über die wohnungsinterne Treppe gelangen Sie zur Wohn-/Nutzfläche im Souterrain: zwei Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, schaffen zusätzliche Raum-Möglichkeiten. Das zweite Bad auf dieser Ebene macht Sie unabhängig von den oben gelegenen Wohnräumen.

Mitten in der Stadt einen Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren PKW zur Verfügung zu haben, ist ein großer Vorteil, den Sie hier ebenfalls genießen.

Ein Blick sagt mehr als tausend Worte.... Kontaktieren Sie IL Immobilien, um sich diese besondere Immobilie anzusehen.

Ausstattung

• Konventionelle Bauweise
• Kunststofffenster isolierverglast
• Fernwärme
• Terrasse
• Zusätzliche Wohn-/Nutzfläche im Souterrain
• 2 Bäder
• Laminatund Fliesenböden
• Rollläden manuell
• Waschund Trocken-Gemeinschaftskeller
• Tiefgaragen-Stellplatz

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 82.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2028-11-26
• Wesentliche Energieträger: Fernwärme
• Baujahr laut Energieausweis:
• Energiekennwert:

Lage

Die Eigentumswohnung liegt zentral in Moers und zugleich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet, das geprägt ist von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Vorgärten und einer entspannten Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Paare anspricht. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Distanz.
Die Moerser Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Gastronomie und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig lädt der Schlosspark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Freizeit im Freien ein.
Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an Bus- und Bahnverbindungen ist die Immobilie auch für Berufspendler attraktiv. Zum örtlichen Bahnhof gelangen Sie sogar zu Fuß. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und macht sie zu einem sehr gefragten Wohnstandort in Moers.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

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