Attraktive 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon für Kapitalanleger & Eigennutzer in Nettetal Leuth

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Kosten

Objekt

Diese schöne Eigentumswohnung liegt im Hochpaterre eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Sie überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung.
3 Zimmer erwarten Sie auf ca. 69 qm Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder als komfortables Zuhause für Singles.

Sie betreten die Wohnung und stehen im hellen Dielenbereich, der in alle Räume führt.

Das Herzstück der Wohnung bildet das freundliche Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Dieser lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.

Die angrenzende Küche ist gut ausgestattet und räumlich vom Wohnzimmer getrennt.
Das Schlafzimmer und Kinder -oder Arbeitszimmer verfügen über eine angenehme Größe und sorgen für erholsamen Schlaf. Eine Badewanne im innenliegenden Badezimmer ermöglicht Ihnen entspannte Momente.

Ein geschlossener Abstellraum in der Küche sorgt für Stauraum in der Wohnung; im Keller steht für Vorräte und zum Verstauen ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Wohnhaus steht allen Bewohnern zum Verweilen und den Kindern zum Spielen zur Verfügung.

Eine Immobilie, ganz individuell und persönlich.
Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte ... Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Ausstattung

• gepflegtes Mehrfamilienhaus teilw. gedämmt (vor ca. 10 Jahren neu) und verklinkert
• Dach neu eingedeckt vor 4 Jahren
• Kunststofffenster 2fach verglast
• SAT-Anlage
• Balkon
• Gemeinschaftsgarten

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 91.50 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2028-03-22
• Wesentliche Energieträger: Öl
• Baujahr laut Energieausweis:
• Energiekennwert:

Lage

Nettetal. Der nette Ort am Niederrhein. In direkter Nachbarschaft zu den schönen Niederlanden und im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette liegt die eindrucksvolle Seenstadt, die ihren Namen dem Flüsschen Nette verdankt, welches die Gemeinde im Kreis Viersen durchfließt.
Mit ihren sechs Stadtteilen und den zwölf Seen hat Nettetal den gut 42.000 Einwohnern eine sehens- und lebenswerte Vielfalt zu bieten. Dabei hat jede einzelne Ortschaft ihr eigenes, ganz besonderes Flair. Allen gemein ist die weite, unberührte Natur der Wald- und Heideflächen, umgeben von Seen, Flüssen und Bächen, die die Region zu einem beliebten Naherholungsgebiet im Ballungsraum Rhein-Ruhr machen.
Während das große Wanderwegenetz zum Erkunden der Naturlandschaften einlädt, erzählen historische Mühlen, alte Herrenhäuser, restaurierte Kirchen, Burgen und Schlösser ihre Geschichten und bieten einen unschätzbaren Freizeitwert.
Ein ansprechendes Kulturprogramm und breites Bildungsangebot ergänzen das städtische Spektrum. Die Nettetaler Werner-Jaeger-Halle ist hier der Treffpunkt für Theaterfans und Kleinkunstliebhaber. Das alte Textilmuseum DIE SCHEUNE überrascht mit originellen Kunstausstellungen und kreativen Workshops. Mit 19 Kindertageseinrichtungen, sechs Grundschulen, davon zwei mit weiteren Teilstandorten, einer Realschule, einer Gesamtschule, einem Gymnasium sowie den Teilstandorten einer Förderschule und eines Berufskollegs aus dem Kreis Viersen garantiert das Leben hier beste Aus- und Weiterbildung.
Für Pendler ist die Lage vorteilhaft, da gut erreichbare Autobahnen wie die A61 und A40 für eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet, nach Düsseldorf und Köln sowie in die Niederlande sorgen.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

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