Appartement -klein & fein- mit Balkon in Stadtparknähe

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Kosten

Objekt

Die kleine Wohneinheit in nächster Lage zum beliebten Stadtpark Moers befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Durch den zentralen Flur des Appartements gelangen Sie in die freundliche und lichtdurchflutete Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Der helle Wohn- und Schlafraum bietet Ihnen direkten Zugang zum kleinen, gemütlichen Balkon, welcher Sie zu entspannten Stunden und zum Verweilen einlädt.
Das modernisierte Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Dieses ansprechende und derzeit vermietete Appartement überzeugt von seiner gepflegten Ausstattung und attraktiven Lage.
Die Fußgängerzone der malerischen Altstadt von Moers liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Bahnhof und Busbahnhof sind fußläufig erreichbar.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie IL Immobilien.

Ausstattung

• Fliesenböden und Laminat in Wohnraum, Küche, Flur und Bad
• die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung
• Balkon
• Kellerraum
• Speichernutzung
• vermietetes Appartement an langjährigen und solventen Mieter

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 64.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2028-07-17
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis:
• Energiekennwert:

Lage

Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist als kreisangehörige Stadt die größte des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers auch Drehscheibe am Niederrhein genannt. Moers zählt gute 100.000 Einwohner und ist die kleinste Großstadt Deutschlands, die weder kreisfrei noch Sitz eines Kreises ist.
Moers als Einkaufsstadt ist einzigartig in der Region. Die Kombination aus individuellen Geschäften sowie attraktiven Shops bekannter Labels, einer malerischen Altstadt und dem an die Einkaufsmeile angrenzenden Schloss- und Freizeitpark machen das Besondere aus. Neben einer optimalen Schulversorgung hält die Stadt außerdem ein umfangreiches Bildungsangebot der Berufskollegs, der Bildungseinrichtungen freier Träger, der Moerser Musikschule und der Volkshochschule bereit.
Und auch kulturell hat Moers einiges zu bieten. Das Moerser Schloss und der Schlosspark sind wohl die bedeutendsten Markenzeichen der Stadt. Das Schloss beherbergt das Grafschafter Museum, während der Schlosspark die grüne Lunge der Innenstadt ist. Das Schlosstheater zählt zu den kleinsten städtischen Bühnen in Deutschland. Außerdem finden alljährlich das Moers Jazz Festival und das internationale Comedy Arts Festival statt.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Repelen in Moers, der sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnlage auszeichnet. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte zur Verfügung. Das Stadtzentrum von Moers mit seiner Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Buslinien ist vorhanden und die Verbindung zum überregionalen Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahnen A40, A42 und A57 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anfahrt anderer Städte im Ruhrgebiet und am Niederrhein. Die Metropole Düsseldorf mit dem Flughafen verbindet Sie auch international.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, städtischem Leben, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

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