Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit historischem Ambiente in denkmalgeschütztem Gutshof in DU-Homberg

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Kosten

Objekt

Diese schöne Wohnung liegt im denkmalgeschützten Gut Haniel zentral und trotzdem ruhig in Duisburg im Stadtteil Alt-Homberg. Der Gutshof ist eingebettet in einer grünen Oase durch die direkt angrenzenden Parkanlagen. In historischen Mauern wohnen Sie idyllisch und komfortabel.

Die großzügige Erdgeschoss-Wohnung erstreckt sich auf ca. 100 ² Wohnfläche. Eine weitläufige Diele führt vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC zu dem schönen Wohn-/Esszimmer. Das Highlight sind die zwei Terrassen, die Ihnen rund um die Uhr die Möglichkeit bieten, zwischen einem Platz in der Sonne oder eher in einem schattigen Wohlfühlbereich wählen zu können. Hier verbringen Sie wunderbare Stunden an der frischen Luft. Die Küche schließt sich an das Wohn-/Esszimmer an und verfügt zusätzlich über einen Hauswirtschaftsraum, den Sie auch direkt vom Flur betreten können. Ein großes Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer komplettieren die Wohnung. Das Bad mit Badewanne und Dusche und Doppelwaschbecken ist direkt vom Schlafzimmer aus zu begehen. So ist Ihr Schlaf- und Badebereich separiert.

Für Ihr Kraftfahrzeug steht eine eigene Garage bereit.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da sich die Wohnung in einem Denkmalobjekt befindet.

Ein Blick sagt mehr als tausend Worte..... Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie IL Immobilien in Moers und schauen Sie sich diese Immobilie persönlich an.

Ausstattung

• Denkmalgeschütztes Gebäude
• Holzfenster mit abschließbaren Fenstergriffen
• 2 Terrassen
• Bad mit Wanne und Dusche
• Fernwärme
• Parkettböden
• Fliesen in Küche und Bad
• Attraktiv gestaltete Außenanlagen
• Garage

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Alt-Homberg, im Westen Duisburgs, bildet das Zentrum des Stadtteils Homberg. Direkt am Niederrhein gegenüber der Ruhrmündung gelegen, wird Homberg oft als „Stadt im Grünen“ bezeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einzelhändler, Supermärkte und Discounter bieten ein reichhaltiges Angebot.
Alt-Homberg liegt strategisch günstig im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A 40 und A 57 machen den Stadtteil gut erreichbar und verbinden Sie mit den Städten im Ruhrgebiet und am Rhein. In die Duisburger Innenstadt gelangt man mit öffentlichen Verkehrmitteln. Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium liegen in der Umgebung.
Auch die örtliche Nähe zur Nachbarstadt Moers und zur Region Niederrhein machen den Stadtteil als Wohnort interessant.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

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