RESERVIERT Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger! 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Du-Homberg

Verkauft

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Kosten

Objekt

Diese gepflegte 3- Zimmer Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 74 m² bietet Ihnen eine behagliche Atmosphäre.

Wenn Sie die Wohnung betreten, empfängt Sie der L-förmige Flur. Er führt sie gleich rechts in das gemütliche Wohnzimmer. Gegenüber liegt die Küche. Ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer, von dem aus Sie auf die Loggia gelangen, schließen sich an. Hier verleben Sie geschützt bei jedem Wetter schöne Stunden im Freien. Im Bad mit Fenster erwartet Sie eine moderne große Dusche. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, in dem Sie Vorräte und Haushaltsutensilien aufbewahren können.

Gleich 2 Kellerräume bieten weiteren Stau- und Unterbringungsplatz. Eine Garagen-Nutzung für Ihren PKW ist möglich.

Ein Blick sagt mehr als tausend Worte..... Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie IL Immobilien in Moers und schauen Sie sich diese Immobilie persönlich an.

Ausstattung

• Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Fernwärme
• Loggia
• Fliesenund Laminatböden
• Rollläden manuell
• Bad mit Fenster und großer moderner Dusche
• Garagen-Nutzung möglich

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 131.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2028-04-17
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis: 1972
• Energiekennwert: E

Lage

Diese gepflegte Wohnung befindet sich mitten in Duisburg Hochheide. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Den Hauptbahnhof in Duisburg erreichen Sie in kurzer Zeit, auch mit dem Bus.
Zum Naherholungsgebiet Uettelsheimer See mit einem großen Freizeit- und Naherholungsangebot ist es ein Katzensprung.
Die Bundesautobahnen A40 und A42 bringen Sie schnell ins Ruhrgebiet und in die angrenzenden Großstädte an Rhein und Ruhr.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

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