Gepflegte Eigentumswohnung mit einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne in Duisburg - Rumeln

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Kosten

Objekt

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und liegt in einer ruhigen Lage von Duisburg - Rumeln - Kaldenhausen.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage direkt zu Ihrer ca. 69 m² großen Wohnung. Von der Diele aus gehen Sie ins Schlafzimmer und in Ihre großzügig geschnittene Küche, sowie in das geräumige Wohnzimmer, von dort gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden gemütliche und erholsame Stunden verbringen. Somit sind die Wege kurz.

Große Fenster schaffen ein helles Ambiente mit Ausblick auf die lebendige Umgebung.

Vervollständigt wird die Wohnung mit dem Bad mit Wanne. Ein Arbeitszimmer ist ebenfalls vorhanden. Der Kellerraum zu Ihrer Wohnung schafft zusätzlichen Raum zum Verstauen.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte...diese schöne Immobilie müssen Sie sich ansehen. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Ausstattung

• Konventionelle Bauweise
• Verklinkert
• Holzfenster 2-fach verglast
• Laminat im Wohnzimmer
• Elektrisches Rollo im Wohnzimmer
• Fliesenböden in Küche u. Diele
• Teppichboden im Schlafzimmer
• Balkon in Westlage
• Kellerraum
• Aufzug

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 95.30 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2031-01-13
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis: 1972
• Energiekennwert: C

Lage

Die Wege zu Ärzten, Apotheken, Kindergarten und Schulen sowie zu vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sind kurz und innerhalb weniger Gehminuten zu bewältigen. Tennis, Fußball, Leichtathletik, Reiten - die Auswahl für sportliche Aktivitäten ist groß und ganz in der Nähe. Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen mit Hund und Kind ein.

Nur einige Kilometer entfernt sind die Naherholungsgebiete Töppersee und Elfrather See mit all ihren Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie abschalten oder sportlich aktiv sein.
Darüber hinaus gewährleistet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Autobahnen BAB 40 und A 57 eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets, sowie des Düsseldorfer Großraums inkl. Flughafen.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Besuchen Sie unsere Homepage www.il-immobilien-moers.de. Hier finden Sie weitere interessante Angebote.