Über den Dächern von Homberg -Schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung m. Aufzug u. 3 Balkonen

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Kosten

Objekt

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Duisburg - Homberg, Entspannt gelangen Sie mit einem Aufzug auf Ihre Wohnebene in der 6. Etage.

Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ansprechendes und gepflegtes Zuhause. Sie betreten die Wohnung durch eine großzügige Diele. Von hier gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Loggia, in das Kinderzimmer mit eigener Loggia, sowie in das Schlafzimmer ebenfalls mit eigener Loggia.

Eine separate Küche, ein komplett modernisierte Bad (2022) mit Dusche und ein Abstellraum machen diese attraktive Wohnung komplett. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden versehen. Die Küche hat einen hellen Fliesenboden. Auf Ihren drei Loggien haben Sie viel Platz für angenehme und entspannte Stunden. Von hier aus haben Sie einen tollen Ausblick und können die Sonne von verschiedenen Standorten genießen.

Für weitere Verstaumöglichkeiten sorgt der eigene Kellerraum.

Eine Garage für Ihr Fahrzeug ist selbstverständlich auch vorhanden.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... Schauen Sie sich diese tolle Immobilie an. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Ausstattung

• Massive Bauweise
• Holzfenster, 2-fach isolierverglast
• Holzfenster modernisiert 1994
• Parkettboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Kinderzimmer
• Fliesenböden in Küche und Bad
• Bad wurde 2022 modernisiert
• Drei Balkone
• Fernwärme
• Kellerraum
• Garage mit mit elektrischem Tor

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 124.50 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2029-04-25
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis: 1969
• Energiekennwert: D

Lage

Duisburg-Homberg ist ein Duisburger Stadtbezirk mit 40.888 Einwohnern und einer Fläche von 37,1 km² (Stand: 31. Dezember 2020). Er besteht aus den Stadtteilen Alt-Homberg, Hochheide, Baerl und Ruhrort.
Der einwohnermäßig kleinste Stadtbezirk entstand 1975 nach der kommunalen Gebietsreform aus dem Ortsteil Baerl der linksrheinischen Gemeinde Rheinkamp, der linksrheinischen Stadt Homberg am Niederrhein und dem rechtsrheinischen Stadtteil Duisburg-Ruhrort.
Im Stadtbezirk befindet sich der größte Teil des Duisburger Binnenhafens Duisport.
In fußläufiger Nähe finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Kindergarten und Ärzte. Der nahe gelegene Meidericher Stadtpark bietet sich an für sportliche Betätigung oder einen kleinen Spaziergang.
Verkehrstechnisch gelangen Sie auf kurzem Weg zur BAB 59 und darüber zu den BAB 42 und 40 mit Anbindung an das Ruhrgebiet, die Großstädte Düsseldorf und Köln und den Niederrhein.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

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