Daten

  • Objekt-Nr.0261
  • OrtMoers
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Zimmer3
  • Baujahr1965
  • Wohnfläche95.00 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Balkone1
  • Stellplätze1
  • Garagen1
  • Zustandgepflegt

Kosten

  • Kaufpreis Immobilie ist verkauft
  • Käuferprovision3,57 % inkl. MwST.

Objekt

Die hier angebotene sehr schöne und helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten und ruhigen, nur 4-Parteienhaus.

In der ca. 95 qm großen Wohnung empfängt Sie eine geräumige und einladende Diele. Von dem Eingangsbereich aus gelangen Sie in das schöne Wohnzimmer mit Parkettboden. Der große Balkon in Südlage bietet Ihnen einen schönen Ausblick, wo Sie in den Sommermonaten enspannte Stunden verbringen können. In der Küche ist Platz für einen Sitzbereich, wo Sie in Ruhe Ihren Kaffee genießen.

Zusätzlich zum Schlafzimmer bietet sich ein zweites Zimmer als zusätzlichen Schlafraum oder Arbeitsraum für Ihr Home Office an. Ihr Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Ein weiterer separater Abstellraum bietet Ihnen noch Aufbewahrungsmöglichkeiten oder kann als Garderobe genutzt werden.

Die Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer bedienen Sie elektrisch. Manuelle Rolläden in Küche und Kinderzimmer.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Ihren PKW können Sie sicher in der Garage parken.

Der jetzige Eigentümer würde gerne noch einen fünf Jahres Mietvertrag mit dem neuen Eigentümer vereinbaren. Die monatliche Kaltmiete wird vor Kauf zusammen und notariell festgelegt.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte...diese schöne Immobilie müssen Sie sich ansehen. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Ausstattung

  • Konventionelle Bauweise
  • Verputzt
  • Dämmung im Keller, Außenfassade
  • Flachdach
  • Kunststofffenster 2fach verglast
  • Garage
  • SAT Anlage
  • Bad mit Dusche
  • Rollläden elektrisch in Wohnu. Schlafzimmer (Küche u. Kind normal)
  • Fliesenböden in Schlafzimmer, Küche und Bad
  • Parkettboden im Wohnzimmer
  • 1 Kaminofen

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 178.30 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2032-02-27
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr laut Energieausweis: 1965
  • Energiekennwert: F

Lage

Vinn ist ein Ortsteil (offiziell Wohnplatz) des Stadtteils Moers im Süden von Moers im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt und größte Stadt des Kreises Wesel.
Moers bietet ein sehr gutes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Die Schulversorgung ist optimal. Das Bildungsangebot wird durch Berufskollegs, Bildungseinrichtungen freier Träger, die Moerser Musikschule und das umfangreiche Angebot der Volkshochschule ergänzt. Ebenfalls verfügt Moers über einen gut ausgebauten Personennahverkehr und ist durch die BAB 40, 42 und 57 an das Fernstraßennetz angebunden.
Die hier angebotene Immobile liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Moers-Vinn.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos zu erreichen. Krankenhaus und Ärzte finden Sie ebenfalls in der direkten Umgebung.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Besuchen Sie unsere Homepage www.il-immobilien-moers.de. Hier finden Sie weitere interessante Angebote.

Ansprechpartner
Immobilienmakler Moers

IL Immobilien GmbH
Uerdinger Straße 13
47441 Moers
Tel. 02841 6085475
kunden@il-immobilien-moers.de

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