Daten

  • Objekt-Nr.0240
  • OrtMoers
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Zimmer3
  • Baujahr1972
  • Wohnfläche68.00 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Balkone1
  • Stellplätze1
  • Zustandgepflegt

Kosten

  • Kaufpreis 189.000,- €
  • Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst..

Objekt

Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt zentral in der Innenstadt von Moers. Die Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege sowohl in die Fußgängerzone als auch in den Schlosspark.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage. Dort betreten Sie die ca. 68 m² große Wohnung und gelangen von der Diele aus in Ihre Küche und in das geräumige Wohnzimmer. Große Fenster schaffen ein helles Ambiente mit Ausblick. Auch von der Küche führt eine Tür ins Wohnzimmer. Die große Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Hier haben Sie viel Platz für sonnige Stunden.

In dem zweiten Schlafzimmer können Sie ein Kinderzimmer einrichten oder es als Arbeitsraum gestalten. Das moderne Bad mit Badewanne bietet Ihnen auch die Möglichkeit für einen Waschmaschinenanschluss.
Der Kellerraum zu Ihrer Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.

Einen Parkplatz in der City müssen Sie nicht suchen: Sie parken Ihren PKW sicher in der geschlossenen Sammelgarage.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte...diese schöne Immobilie müssen Sie sich ansehen. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Ausstattung

  • Konventionelle Bauweise
  • Verklinkert
  • Kunststofffenster 2fach verglast
  • Große Loggia
  • Stellplatz in der geschlossenen Sammelgarage
  • Aufzug
  • Kabelfernsehen
  • Bad mit Badewanne
  • Rollläden manuell
  • Laminatboden in Wohnund Schlafräumen
  • Fliesenböden in der Küche und im Bad

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Verbrauchskennwert: 126.50 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2027-12-10
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr laut Energieausweis: 1972
  • Energiekennwert: D

Lage

Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt und größte Stadt des Kreises Wesel.
Moers bietet ein sehr gutes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Die Schulversorgung ist optimal. Das Bildungsangebot wird durch Berufskollegs, Bildungseinrichtungen freier Träger, die Moerser Musikschule und das umfangreiche Angebot der Volkshochschule ergänzt. Ebenfalls verfügt Moers über einen gut ausgebauten Personennahverkehr und ist durch die BAB 40, 42 und 57 an das Fernstraßennetz angebunden.
Die angebotene Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Moerser Fußgängerzone und der Altstadt entfernt. Genauso schnell gelangen Sie in den wunderschönen Schlosspark.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos zu Fuss erreichbar. Edeka, Rewe und Aldi liegen vor Ihrer Haustür. Krankenhaus und Ärzte finden Sie ebenfalls in der direkten Umgebung.
Bushaltestellen mit Verbindungen in alle Nachbarstädte liegen in nächster Nähe und auch zum Moerser Bahnhof können Sie zu Fuß gehen.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Besuchen Sie unsere Homepage www.il-immobilien-moers.de. Hier finden Sie weitere interessante Angebote.

Ansprechpartner
Immobilienmakler Moers

IL Immobilien GmbH
Uerdinger Straße 13
47441 Moers
Tel. 02841 6085475
kunden@il-immobilien-moers.de

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