Daten

  • Objekt-Nr.0198_06
  • OrtNettetal
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Zimmer3
  • Baujahr2020
  • Wohnfläche90.06 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Balkone1
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis Immobilie ist verkauft
  • Käuferprovisionprovisionsfrei für den Käufer

Objekt

Das „Haus Nette“ ist für die junge Generation sowie für die fortgeschrittene Generation konzipiert.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 12-Parteienhauses, ca. 90 m²,
bestehend aus: 3 Zimmern, offen gestalteter Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon, in zentraler Lage von Nettetal-Lobberich. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die Wohnung, der Kellerersatzraum und alle weiteren Nebenräume sind barrierefrei erreichbar. Sie haben also in den Bädern ausreichend Platz, sich in allen Lebenslagen komfortabel zu bewegen, wobei die Sanitärgegenstände stilvoll gewählt sind und Sie das Ambiente im Bad nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Türbreiten sind keine Hindernisse.

Ebenso ist der Balkon barrierefrei zu begehen. Der Balkon mit Blick ins Grüne bieten mit einer Tiefe von ca. 1,80 m einen gut möbilierbaren, großzügigen Freiraum.

Ein großes, helles Treppenhaus bietet Ihnen eine ansprechende Begegnungszone mit Ihren Nachbarn.

Ausstattung

  • Wärmedämm-Verbundsystem
  • Energiestandard KfW-55 Effizienzhaus
  • Kunststofffenster außen grau und innen weiß mit 3-ScheibenIsolierverglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Weiße Innentüren
  • Malerarbeiten sowie Bodenbeläge (Fliesen und Parkett) sind im Kaufpreis enthalten
  • Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt durch Erdgas
  • Beheizung der Wohnräume über Fußbodenheizung
  • Zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Barrierefreier Übergang vom Wohnzimmer zum Balkon

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Stadt Nettetal liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette in direkter Nachbarschaft zu den Niederlanden und umfasst sechs Stadtteile, die als räumlich getrennte Ortschaften bestehen.
Ihren Namen verdankt die Gemeindefusion Nettetal dem Flüsschen Nette, das auf einer Länge von 12,25 Kilometern die Stadt durchfließt. Ausgedehnte Wald- und Heideflächen mit einem großen Wanderwegenetz machen die Stadt zu einem zentralen Erholungsort im Naturpark Maas-Schwalm-Nette.
Zu Nettetal gehören zwölf Seen mit einer Fläche von rund 179 Hektar. Lobberich ist ein Stadtteil der Stadt Nettetal im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen. Lobbereich feierte im Jahr 1988 sein 1000-jähriges Bestehen und war bis Mitte des 20. Jahrhunderts für seine Samt- und Seidenproduktion in vielen Ländern der Welt bekannt.
Das Haus „NETTE“ liegt an der Düsseldorfer Straße unmittelbar am städtischen Friedhof und damit in einer zentralen Lage von Nettetal-Lobbereich. Sie erreichen in wenigen Minuten das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkauf-s und Freizeitmöglichkeiten. Sämtliche Schulformen und Kindergärten, sowie Ärzte, Apotheken und Krankenhaus sind vorhanden. Insgesamt bietet Nettetal eine sehr gute Infrastruktur und ermöglicht ein bequemes Erreichen aller Ziele des täglichen Bedarfs.
Angrenzende Naturlandschaften mit ihren Wäldern, Heidelandschaften, Flüssen und Seen haben einen hohen Freizeitwert.
Die Stadt Nettetal bietet Ihnen ein umfangreiches und ausgewogenes kulturelles Programm. Ob Sie eine Ausstellung oder eine Bühnenaufführung in der Werner-Jaeger-Halle besuchen, ob Sie die SCHEUNE besichtigen oder mit Ihren Kindern eine Theateraufführung für Kinder und Jugendliche besuchen – in Nettetal finden Sie sicher die passende Veranstaltung.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an. Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Ansprechpartner
Immobilienmakler Moers

IL Immobilien GmbH
Uerdinger Straße 13
47441 Moers
Tel. 02841 6085475
kunden@il-immobilien-moers.de

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