STADTDOMIZIL NEUBAU - 6 barrierefreie Mehrfamilienhäuser mit 69 Wohnungen

Daten
- Objekt-Nr.0197_01
- OrtMoers
- ObjektartPenthousewohnung
- Zimmer3
- Baujahr2015
- Wohnfläche111.00 m²
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Terrassen1
- Stellplätze2
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis Immobilie ist verkauft
- Käuferprovisionprovisionsfrei für den Käufer
Objekt
Das Stadtdomizil Moers-Stadtmitte ist für jung und alt konzipiert. Alle Wohnungen, die Nebenräume sowie die Wohnungskeller mit der Tiefgarage sind barrierefrei erreichbar. Sie haben in den Bädern ausreichend Platz sich bei Bedarf auch mit einem Rollstuhl zu bewegen. Die Türbreiten sind ebenfalls keine Hindernisse.Ebenso ist die Terrasse schwellenfrei zu begehen. Ein großes, helles Treppenhaus bietet Ihnen eine ansprechende Begegnungszone mit Ihren Nachbarn.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Haus OPAL in der Greefstraße. Es handelt sich um eine großzügige helle Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse im Staffelgeschoss.
Die gesamte Wohnung ist mit Fliesenböden ausgestattet. Über einen zentralen Personenaufzug erreichen Sie mühelos direkt Ihre Wohnung. Die Wohnung sowie die Nebenräume sind barrierefrei ausgestattet. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Video-Sprechanlage ausgestattet. Ihr PKW kann auf Wunsch sicher in einer Sammeltiefgarage abgestellt werden.
Bei der hier beworbenen Wohnung handelt es sich um eine großzügige Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse, 3-Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchwärmetrockner, Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, Abstellraum.
Baujahr: 2014.
Endenergieverbrauch für dieses Wohngebäude: 71,3 kWh/(m²a). Energieträger: Fernwärme und Strom-Mix.
Ausstattung
- Wärmedämm-Verbundsystem nach KFW-70
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektrische Fensterrollläden mit Zentralsteuerung
- Dachterrasse mit Außenzapfstelle; Belag: Steinplatten
- Übergang vom Balkonboden zum Wohnzimmerboden ist barrierefrei
- Weiße Innenzimmertüren
- Wände mit strukturiertem Glasvlies hell gestrichen
- Decken mit Raufaser weiß gestrichen
- Fliesenböden in anthrazit, Schieferoptik 60x60 cm
- Barrierefreies Badezimmer
- Dusche mit Glastüre
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- Fußbodenheizung, Versorgung über das Fernwärmenetz
- Personenaufzug
Grundrisse
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 71.30 kWh/(m²*a)
- Gültigkeit: 2024-04-14
- Mit Warmwasser: Ja
- Wesentliche Energieträger:
- Baujahr laut Energieausweis: 2014
- Energiekennwert:
Lage
Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt und größte Stadt des Kreises Wesel. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers auch Drehscheibe am Niederrhein genannt.
Moers bietet ein sehr gutes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Moers bietet mit 17 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen eine optimale Schulversorgung. Das Bildungsangebot wird durch Berufskollegs, Bildungseinrichtungen freier Träger, die Moerser Musikschule und das umfangreiche Angebot der Volkshochschule ergänzt. Kulturell hat Moers ebenfalls viel zu bieten. Weitere Informationen finden Sie auch unter www.moers.de.
Das Stadtdomizil OPAL ist Teil des Stadtdomizils Moers-Stadtmitte und liegt mitten im Herzen von Moers - nur ca. 500 m vom königlichen See entfernt - damit befindet sich die Moerser Altstadt mit einem facettenreichen Angebot im wahrsten Sinne des Wortes vor Ihrer Haustüre und auch das Rathaus, die Bibliothek und Volkshochschule sind nur wenige 100 Meter vom Stadtdomizil OPAL entfernt. Nur ca. 150 m in Richtung Norden finden Sie verschiedene Einkaufsmärkte mit allem was Sie für das tägliche Leben brauchen.
Das Stadtdomizil OPAL ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Moerser Busbahnhof, mit Verbindungen in alle Nachbarstädte , ist nur 600 m entfernt. Der Bahnhof Moers liegt ungefähr 800 m entfernt. Ein Taxi bringt Sie preisgünstig zum Flughafen Düsseldorf, wo Ihnen die Welt zu Füßen liegt. Ebenfalls verfügt Moers über einen gut ausgebauten Personennahverkehr. Moers ist durch die BAB 40, 42 und 57 an das Fernstraßennetz angebunden.
Sonstige Angaben
Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an. Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.
Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.
Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.