Daten

  • Objekt-Nr.0151_01
  • OrtMoers
  • ObjektartErdgeschosswohnung
  • Zimmer3
  • Baujahr2019
  • Wohnfläche142.00 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Terrassen1
  • Stellplätze1
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis Immobilie ist verkauft
  • Käuferprovisionprovisionsfrei für den Käufer

Objekt

Das Objekt WOHNEN AM PARK ist für jung und alt konzipiert. Die Wohnanlage wurde mit besonderer Qualität entwickelt und liegt mitten im Herzen von Moers.

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses und verfügt über großzügige 142 m².
Zuzüglich zum Erdgeschoss kann ein voll ausgebautes Souterrain-Appartement von knapp 40 m² erworben werden. Ideal für Gäste oder Pflegepersonal.

Das Haus entsteht in einer der begehrtesten Lage von Moers, unmittelbar am Moerser Schlosspark.
Es verfügt über einen Personenaufzug vom Keller und der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele, 2 Badezimmer, Ankleidezimmer und Abstellraum. Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit vielen Glaselementen ausgestattet. Über eine große Schiebetür gelangen Sie barrierefrei auf die Terrasse sowie in den schönen Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen großen Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet und verfügt überTageslicht. Das Gäste-Badezimmer verfügt ebenfalls über eine bodengleiche Dusche.

Auf der großzügigen Terrasse in Westlage sowie im angrenzenden Garten können Sie schöne Stunden im Freien verbringen.
Die Terrasse ist schwellenfrei zu begehen und bietet einen gut möbilierbaren, großzügigen Freiraum.

Ausstattung

  • Wärmedämm-Verbundsystem nach KfW-55-Standard
  • Kunststofffenster, 3-fach isolierverglast
  • Elektrische Fensterrollläden
  • Raffstores, elektrisch betrieben, in den Erkerfenstern
  • Fensterbänke innen aus Granit, außen teils aus Naturstein, teils aus Aluminium
  • Weiße Innentüren
  • Innenwände mit Glasvlies tapaziert und hell gestrichen
  • Innendecken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
  • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fliesenböden in Küche, Diele, Bädern und Abstellraum
  • Anschluss an das Fernwärmenetz
  • Fußbodenheizung in den Wohnräumen
  • Zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das Objekt "Wohnen am Park" entsteht mitten im Herzen von Moers, unmittelbar am Moerser Schlosspark.
Damit liegt die Moerser Altstadt mit einem facettenreichen Angebot vor Ihrer Haustüre und auch das Rathaus, die Bibliothek und Volkshochschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nur ca. 800 Meter in östlicher Richtung finden Sie verschiedene Einkaufsmärkte mit allem was Sie für das tägliche Leben brauchen.
Kulturell hat Moers viel zu bieten:
Das Moerser Schloss und der Schlosspark sind wohl die bedeutendsten Markenzeichen der Stadt Moers und liegen direkt vor Ihrer Haustür. Das Schloss beherbergt das Grafschafter Museum und der Schlosspark ist die grüne Lunge der Innenstadt und schließt direkt an die schöne Altstadt an. Das Schlosstheater mit seinem abwechslungsreichen Angebot zählt zu den kleinsten städtischen Bühnen in Deutschland. Das Niederrheinische Kammerorchester Moers bietet Konzerte an, die regelmäßig u.a. im Schlosshof stattfinden.
Das Objekt "Wohnen am Park" ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Moerser Busbahnhof mit Verbindungen in alle Nachbarstädte ist nur 15 Gehminuten entfernt, den Moerser Bahnhof erreichen Sie in ca. 20 Gehminuten. Ein Taxi bringt Sie preisgünstig zum Düsseldorfer Flughafen.
Schnell zu erreichende Autobahnen (A40, A42 und A57) verbinden Sie direkt mit Düsseldorf, Köln, dem Ruhrgebiet und Aachen/Benelux.
Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und sind gut fußläufig erreichbar.
Hierzu zählen zwei Tennisvereine, Tennishallen, eine Bowlinganlage, die Moerser Eissporthalle, das Moerser Aktivbad (Freibad und Hallenbad) sowie die neue Großsportanlage des GSV (Fussball, Hockey und Leichtathletik). Die Enni Eventhalle befindet sich ebenfalls in diesem Areal. Hier können Sie verschiedene erstklassige kulturelle Veranstaltungen besuchen.

Sonstige Angaben

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann auf Wunsch erworben werden.

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Ansprechpartner
Immobilienmakler Moers

IL Immobilien GmbH
Uerdinger Straße 13
47441 Moers
Tel. 02841 6085475
kunden@il-immobilien-moers.de

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