Doppelhaushälfte mit Garage in Moers-Asberg; Raum für Ihren ganz persönlichen Wohntraum

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Kosten

Objekt

Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Moers Asberg bietet Ihnen ein neues Zuhause mit ausgesprochener Wohn- und Wohlfühlqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 qm und der grünen Garten-Oase zum Entspannen und Genießen ideal für Paare und Familien, die nach einem Objekt mit solider Substanz und Raum für individuelle Gestaltungswünsche suchen.

Über den Hauseingang betreten Sie den hellen Dielenbereich, welcher in alle im Erdgeschoss befindlichen Räume führt; Gäste-WC, Küche und Wohn-Esszimmer.
Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster und versorgt den Raum mit Tageslicht und Frischluft.
Die gegenüberliegende Küche ist ein heller Raum und kann mit Liebe zum Detail und frischen Ideen neu eingerichtet und gestaltet werden. Nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde.
Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit dem offenen Essbereich verbunden; hell, freundlich und einladend! Ein im Kaufpreis enthaltener Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Von hier aus gelangen Sie durch die Terrassentüre in den Außenbereich der Immobilie.
Erwecken Sie den ursprünglich liebevoll angelegten Garten zu neuem Leben und erfreuen Sie sich nach Einsatz Ihres grünen Daumens auf eine schöne Gartenanlage. Auf der Terrasse verweilend genießen Sie die wunderbare Aussicht, entspannte Momente und schöne Stunden mit Ihrer Familie und Freunden.
Über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem sich ein freundliches und helles Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume befinden. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt neben einer Dusche auch über eine Badewanne und lässt Sie am Morgen erfrischt in den Tag starten.

Das ausgebaute Dachgeschoss schenkt zusätzlichen Raum zur Ergänzung der Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss.

Laminat- und Fliesenböden in Erd- und Obergeschoss bieten ein optisch ansprechendes und praktisch pflegeleichtes Ambiente.

Ihr Fahrzeug steht geschützt in der anliegenden Garage, der davor liegende Stellplatz bietet zusätzliche Abstellmöglichkeit eines Fahrzeuges.

Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort und stehen Ihnen zur Terminvereinbarung und möglichen Fragen zur Verfügung. Der Energieausweis wird Ihnen bei Besichtigung vorgelegt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

• Offener Kamin im Wohnzimmer
• Fußböden mit Fliesen und Laminat
• Heizkörper/Fernwärme
• Holzfenster doppelt verglast / Rolläden
• Garage mit Schwingtor und Zugang zum Garten (Stahltüre)

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Moers-Asberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch das Moerser Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in kurzer Entfernung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch die Autobahnen A40 und A57 schnell erreichbar. Die Städte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf bieten sich damit auch für Berufspendler als gut erreichbare Ziele an.
Für Erholung und Freizeit stehen in und um Moers zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen zur Verfügung. Die Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und guter Anbindung macht Moers-Asberg zu einer attraktiven Wohnlage für Familien, Paare und Berufstätige.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Besuchen Sie unsere Homepage www.il-immobilien-moers.de. Hier finden Sie weitere interessante Angebote.

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