Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Tiefgarage in begehrter Lage in Moers-Asberg

Provisionsfrei

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Kosten

Objekt

Wir freuen uns über Ihr Interesse an HAUS GRAF VINCENZ, unserem neu geplanten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Moers-Asberg. Unser frisch konzipiertes Bauwerk folgt einer klaren Struktur und umgibt sich dabei mit einer puren Ästhetik, die Ihnen den Freiraum lässt, den Sie sich für Ihre persönliche Entfaltung wünschen. HAUS GRAF VINCENZ ist komfortabel wie ansprechend zugleich, denn wir haben an alles gedacht, was Ihren Alltag unbeschwerter macht:

» barrierefreier Weg vom Auto zur Wohnung
» barrierefreie Bäder
» großer, heller Aufzug für Rollstuhlfahrer
» hervorragende Lage, in der Nähe der Innenstadt

Unsere 8 individuellen Lebensräume in Haus Graf Vincenz, deren Größen von ca. 62 m² bis ca. 103 m² variieren, sind perfekt für Jung und Alt. Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung sind alle Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen (eigener Gartenanteil für die Erdgeschosswohnungen) ausgestattet. Neben- und Kellerersatzräume sind ebenfalls problemlos erreichbar. Die stilvollen Bäder bieten Platz und Komfort für jede Lebenslage. Das große, helle Treppenhaus schafft Raum für nette Begegnungen mit den Nachbarn, während Ihr PKW sicher in der Tiefgarage steht.

Geplant wird das Neubauvorhaben als KFN 40+ mit QNG-Siegel, welches eine 5%-ige Sonderabschreibung möglich macht.

Das Objekt wird Käuferprovisionsfrei vermarktet.

Ausstattung

• Geplant als MFH mit KFN 40mit QNG-Siegel (5-%-ige Sonderabschreibung möglich)
• Geräumiger Personenaufzug
• 9 Tiefgaragenplätze
• Fernwärme
• Kunststofffenster sind außen anthrazit und innen weiß mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Fenstergriffe bestehen aus Edelstahl
• Elektrische Rollläden
• Hochwertige, moderne Fliesen und Parkettböden
• Mattweiße Innentüren
• Wärmeversorgung sowie Warmwasserbereitung per Fernwärme
• Beheizung der Wohnräume über Fußbodenheizung
• Modernes Sanitär
• Balkon / Terrasse
• Die Wohnungen werden komplett mit Malerarbeiten ausgestattet

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Für eine optimale Anbindung von Moers nach Köln und Düsseldorf sowie in das Ruhrgebiet oder in den Benelux-Raum sorgen schnell erreichbare Autobahnen wie die A40, A42 und A57. Einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet der weniger als einen Kilometer entfernte Bundesbahnhof. Wen es weiter in die Welt hinauszieht, der braucht je nach Verkehrsaufkommen nur 30 Minuten mit dem Auto, um den nahe gelegenen Flughafen in Düsseldorf zu erreichen.
Unser Neubauprojekt HAUS GRAF VINCENZ entsteht in zentraler Lage in Moers-Asberg – unweit der Innenstadt, die mit einem facettenreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur aufwartet. Die unmittelbare Umgebung bietet alles Nötige für den täglichen Bedarf sowie ein schönes Potpourri an Freizeitaktivitäten.

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Bauträgers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Besuchen Sie unsere Homepage www.il-immobilien-moers.de. Hier finden Sie weitere interessante Angebote.

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