Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus in naturnaher Umgebung in der Burggemeinde Brüggen

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Kosten

Objekt

Dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung beeindruckt mit seinem wunderschönen Grundstück und äußerst gepflegten und modernen Wohnbereich.
Ein ganz besonderes Highlight ist das innenliegende Atrium, welches den umliegenden geschlossenen Räumen Tageslicht und seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis schenkt.

Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie der einladende und helle Eingangsbereich.
Auf dem Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Küche gehen Sie vorbei am rechts liegenden modernen Gäste-WC, der Betontreppe mit Eichenstufen ins Obergeschoss und dem linksseitigen Ausblick in den Lichthof.

Die hochwertige und moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und besticht mit einer aufwendig gearbeiteten Granitplatte und der zentralen Kochinsel als Mittelpunkt dieses Raumbereiches.

Links erstreckt sich das wundervolle große Wohn-Esszimmer; offen, modern und großzügig.
Bodentiefe Fenster gewähren einen freien und traumhaften Ausblick in den sagenhaften Außenbereich. Ein weiteres Highlight ist der Kaminofen, welcher an kühlen Abenden für wohlige Wärme und mit seinem Flammenspiel für gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet Raum und entspannte Atmosphäre für ruhigen Schlaf.

Das exklusive Atrium bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Der innenliegende Lichthof in der Mitte des Hauses ist von allen umliegenden Räumen einsehbar und sorgt für helles, freundliches und erstklassiges Raum- und Wohngefühl.

Diese Immobilie bietet einen modernen und erstklassigen Wohnkomfort, bei dem sich wohnen, kochen und schlafen ebenerdig und somit leicht zugänglich befinden.

Das mit ca. 58 qm große und geräumige Dachgeschoss ermöglicht eine individuelle Nutzung als z.B. Büro, Aktivitätenraum & Atelier.
Möglich ist auch die problemlose Einrichtung von zwei separaten Zimmern, welche Raum für mobiles Arbeiten oder Kinderzimmer schenken.
Eine im Dachgeschoss separat abgetrennte Räumlichkeit beherbergt die Gastherme.


Eine große Terrasse mit Glasüberdachung im Außenbereich erweckt das Empfinden einer Wohnraumerweiterung aus Glas . Durch gläserne Panoramaschiebewände schützt der Kaltwintergarten vor Witterungseinflüssen, so dass Sie und Ihre Gäste selbst in der kühlen Jahreszeit entspannte Momente "im Freien" genießen können. Der weitläufig angelegte Garten ist eine grüne Oase mit Blockhütte für Gartengeräte. Im herrlichen weitläufigen Garten mit Baumbestand und Rasenflächen genießen Sie eine idyllische Atmosphäre.

Ihre PKW stehen geschützt in der außerordentlich großen Garage und auf 5 vorhandenen Stellplätzen.

Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern erfreuen sich Sie sich ländlicher Umgebung, welche auch Hunde- und Pferdeliebhaber begeistern wird.

Der Energieausweis wird zur ersten Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

• Atrium / große Fenster
• Sämtliche Oberböden gefliest in Holzoptik
• Freistehender Kaminofen
• Deckenhöhe 2,6 m / höhere Türen 2,1 m
• Rollläden elektrisch
• Separater Wirtschafts/ Wäscheraum
• Warmwasseraufbereitung zentral und solar
• Gastherme
• Glasfaseranschluss
• Extragroße Garage ( 9,5 x 3,5 m) mit integrierter Hundedusche
• 5 Stellplätze
• Glasüberdachung Terrasse (12 x 5 m) vor ca. 3 Jahren (NP ca. 40.000 Euro)
• Blockhütte im Garten

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 25.90 kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2035-10-28
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis:
• Energiekennwert:

Lage

Die Burggemeinde Brüggen liegt im Herzen des 435 Quadratkilometer großen Naturparks Maas-Schwalm-Nette und gehört als kreisangehörige Gemeinde zum Kreis Viersen.
Umgeben von Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten ist sie ein Paradies für Naturliebhabende.
Ob Wandern im Brachter Wald, Radfahren entlang der Schwalm, entspannen am Borner See...
Die Burggemeinde Brüggen besticht durch Ihre Vielfalt und Gastlichkeit.
Inmitten weitreichender Natur, der Altstadt mit historischen Stätten und vielfältigem Einzelhandelsangebot sowie attraktiven kulturellen Angeboten bietet die Burggemeinde Brüggen seinen ca. 16.200 Einwohnern ein abwechslungsreiches und angenehmes Lebensgefühl.
Brüggen setzt sich aus drei Ortsteilen Brüggen, Bracht und Born und weiteren kleineren Siedlungen wie Lüttelforst oder Boerholz zusammen und ist Nahe der niederländischen Grenze gelegen.
Durch verschiedene Buslinien ist Brüggen mit den umliegenden Ortschaften verbunden.
Eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen A52 und A61sorgt auch für Pendler für eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet, nach Düsseldorf und Köln sowie in die Niederlande.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

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