Wunderschöner freistehender neuwertiger Bungalow in traumhafter Lage in Krefeld Hüls

Neu im Angebot

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Kosten

360º Rundgang

Objekt

Dieser luxuriöse Bungalow der Extraklasse ist traumhaft gelegen auf einem nicht-einsehbaren Grundstück und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Immobilie begeistert mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Die Zufahrt erfolgt über eine private Anliegerstrasse, die sich im geteilten Eigentum der drei anliegenden Grundstücke befindet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnambiente: das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin und angeschlossener Bibliothek lädt zum Verweilen ein und bietet von beiden Bereichen aus direkten Zugang zur einladenden Terrasse aus Granit, die mit einem Glatz-Sonnenschirm und integrierten Lautsprechern ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die exklusive Küche ist mit erstklassigen Miele-Geräten, darunter ein Dampfgarer und ein Induktionsherd sowie einem AEG-Tiefkühlschrank ausgestattet und stellt auch ambitionierte Kochprofis zufrieden. Das Schlafzimmer bietet neben hohem Komfort auch Anschluss an das zentrale Audiosystem, das zusätzlich in Küche, Bad, Terrasse und Sauna für eine angenehme Klangkulisse sorgt. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine große Dusche und eine Whirlpool-Badewanne. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiges Parkett verlegt, während Bäder, Flure und das Treppenhaus mit edlem Granit ausgestattet sind.

Im Untergeschoss (als Nutzfläche deklariert) stehen 3 weitere wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung, die sich als Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Auch hier wurde auf Komfort nicht verzichtet: eine Sauna, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum sowie der Hausanschlussraum bieten reichlich Platz.

Im Außenbereich laden zusätzlich zur Terrasse ein lauschiger Sitzplatz mit Rosenüberdachung und Beleuchtung sowie ein Gewächshaus zum Entspannen und Gärtnern ein. Der Rasenroboter kann übernommen werden und hält die Grünfläche stets gepflegt. Beleuchtet wird der Bereich über zwei stromsparende Außenlampen, davon eine mit Astro-Steuerung. Für die Gartenbewässerung steht Ihnen ein eigener Brunnen zur Verfügung.

Die Fußbodenheizung, die sowohl im Erd- als auch im Untergeschoss in jedem Raum einzeln über Homatic steuerbar ist, sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die zusätzlich eine Kühlfunktion bietet. Die Haustechnik umfasst eine Satelliten-Anlage für 2 Satelliten mit Anschlüssen in mehreren Räumen sowie eine LAN-Verteilung in alle Wohnräume. Die Rollladensteuerung mit Astrofunktion und eine Alarmanlage mit Telefonruf von innen und außen scharf schaltbar sorgen für Sicherheit und Komfort. Im Hausanschlussraum gibt es eine Wasserenthärtungsanlage. Ihre Fahrzeuge stehen geschützt in der gefliesten Doppelgarage und zusätzlich gibt es noch einen Stellplatz.

Dieser Bungalow, größtenteils umgeben von unbebauter Grünfläche, vereint Privatsphäre und stilvolles Wohnen mit einem Höchstmaß an Komfort. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie IL Immobilien, um sich dieses Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen anzusehen.

Ausstattung

• Küche mit Miele-Geräten incl. Dampfgarer, Induktionsherd und AEG Tiefkühlschrank (im Kaufpreis enthalten)
• Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
• Parkett in allen Wohnräumen
• Granit im Flur, Treppenhaus und beiden Bädern
• Kamin
• Satelliten-Anlage für zwei Satelliten mit Anschlüssen im Wohnzimmer, kleinen Zimmer und 3 Zimmern im Untergeschoss
• Verteilung des Audiosignals aus Wohnzimmer in Küche, Bad, Schlafzimmer und Sauna (zwei Lautsprecher, davon einer im Saunaraum) und auf die Terrasse
• LAN-Verteilung in alle Wohnräume vom Hausanschlussraum aus
• Rollladen Steuerung mit Astrofunktion
• Alarmanlage, von innen und außen scharf schaltbar mit Telefonruf
• Große Dusche und Whirlpool im Bad oben
• Bad mit Dusche im Untergeschoss
• Sauna im Untergeschoss
• Wärmepumpe mit Kühlungsfunktion
• Fußbodenheizung oben und unten, Temperatur einzeln einstellbar in allen Zimmern mit Homatic
• 2 Stromspar-Außenlampen, davon eine mit Astro-Steuerung
• Eigener Brunnen
• Wasserenthärtungsanlage
• Große Terrasse aus Granit mit Glatz-Sonnenschirm und zwei Lautsprechern
• Sitzplatz mit Rosenüberdachung und Beleuchtung
• Gewächshaus
• Geflieste Doppelgarage

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 33.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2035-06-26
• Wesentliche Energieträger: Luft/wasser wärmepumpe
• Baujahr laut Energieausweis:
• Energiekennwert:

Lage

Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt in Nachbarschaft zu Düsseldorf, Duisburg und dem Ruhrgebiet. Die Niederlande sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die ehemalige "Samt- und Seidenstadt" hat viel zu bieten: die Krefelder Kunstmuseen, das Deutsche Textilmuseum, der mittelalterliche Ortskern Linn mit der Burg Linn, der Krefelder Zoo sowie die gut erhaltenen historischen Zentren der Stadtteile Uerdingen und Hüls. Wegen zahlreicher Werke von Architekten der 1920er und 1930er Jahre gilt Krefeld als die Bauhaus-Stadt Nordrhein-Westfalens.
Die Krefelder Wälder laden zum Spazieren oder Wandern, Sport treiben oder zur Erholung in der Natur ein. Innerhalb des Stadtgebietes stehen attraktive Parkanlagen zur Verfügung, z. B. der Krefelder Stadtwald, der Sollbrüggenpark und der Schönwasserpark.
Die Immobilie liegt am Ende einer privaten Anliegerstrasse in absolut ruhiger Lage im Krefelder Stadtteil Hüls auf einem nicht-einsehbaren Grundstück und verbindet auf angenehme Weise städtisches Leben mit dem Charme eines gewachsenen Wohnumfeldes. Die durchdachte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten machen den Alltag für Familien und Berufstätige einfach. Der Ortskern von Hüls mit seinem historischen Marktplatz, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Das nahegelegene Hülser Bruch lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A57 bringt Sie schnell in umliegende Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach oder Duisburg. Vom nahen Internationalen Flughafen in Düsseldorf aus fliegen Sie in die ganze Welt.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Besuchen Sie unsere Homepage www.il-immobilien-moers.de. Hier finden Sie weitere interessante Angebote.