Freistehendes Traumhaus mit wunderschönem Gartengrundstück und freistehender Doppelgarage in Nettetal

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Kosten

Objekt

Dieses traumhafte Anwesen beeindruckt mit einem parkartigen Grundstück und einem Wohnbereich auf einer Fläche von ca. 244 m² inklusive Terrassenanteil. Blickfang von außen ist der zweigeschossige Turm, in dessen Obergeschoss das Büro eingerichtet ist.

Der großzügige Eingangshof führt über einen von Fischteichen gesäumten Holzsteg zur Eingangstür, hinter der Sie ein elegantes Entrée empfängt. Das Haus ist mit 2 Flügeln konzipiert: ein Flügel für die Wirtschaftsräume und ein Flügel für die Schlafräume und das Appartement. Im Zentrum liegt der opulente, großräumige Wohnkomplex mit verschiedenen Sitz-/Wohn- und Essbereichen als Treffpunkt für Familie und Gäste. Der offene Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre mit Blick in die Natur. Große Fensterschiebe-Elemente gewähren einen malerischen Blick auf die großzügige Terrassenanlage und das imposante Gartengrundstück mit altem Baumbestand, Wasserfall, Badeteich und Fischteich. Über eine Brücke über den Quellbach erreichen Sie das Zusatzgrundstück. Eine Traumwelt, die sprachlos macht.

Die moderne Bulthaupt-Küche mit Essplatz ist Teil des Westflügels und fließend mit dem Wohnzimmer verbunden. Auch sie führt auf die Terrasse. Speisekammer und Hauswirtschaftsraum schließen an die Küche an und sind von außen zugänglich. Zum Eingangsbereich hin komplettiert ein kleineres Gästezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC die Räume in diesem Hausflügel.

Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus über einen Flur zugänglich und führt auch auf die Terrasse. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank mit reichlich Platz für Ihre Garderobe. Das Wellnessbad ist mit Doppelwaschbecken, einer großen Whirlpool-Badewanne und Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das WC mit Bidet ist separat. Durch eine Diele mit Einbauschrank vom Wohnbereich getrennt befindet sich ein Appartement mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Hier findet auch die zweite Generation eine schöne kleine Wohnung.

Im Untergeschoss liegen verschiedene , teilweise wohnlich ausgebaute Räume für Hobby, Vorräte, zum Verstauen, eine Dusche und ein WC sowie die Heizzentrale.

Ihre PKW stehen geschützt in der großen freistehenden Doppelgarage und im Carport.

Diese traumhafte Immobilie, die sogar in Printmedien präsentiert wurde, müssen Sie sich vor Ort ansehen!

360º Rundgang

Ausstattung

• Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
• Zusätzliches Grundstück hinter einer Brücke über den Quellbach
• Schwimmteich, Wasserfall, Bachlauf
• Fischteich
• Grundwasserpumpe
• Außendusche
• Gartenhaus
• Große Terrassenanlage
• 5 Schiebeelemente zur Terrasse
• Außenwände zweischaliges Kalksandsteinmauerwerk
• Holzfenster 2-fach isolierverglast
• Dach teilweise ausgebaut
• Keller teilweise ausgebaut
• Alarmanlage
• Hauswirtschaftsraum
• Appartement mit Wohnraum, Schlafraum und Bad
• Turmzimmer als Arbeitszimmer
• Stahlbetontreppe
• Indischer Buntschiefer als Bodenbelag
• Fliesen in den Kellerräumen
• Linoleumboden im Appartement
• Gäste WC und Gäste Dusche
• Zusätzliches Bad im Keller
• Große Speicherfläche
• Gasheizung (1993)
• Kaminofen (Bolley)
• Fußbodenheizung
• Heizkörper in Dachund Kellergeschoss
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Freistehende Doppelgarage mit großem Sektionaltor
• Geräteraum
• Carport
• Elektrisches Schiebetor zum Haus

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 277.70 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2035-04-16
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis:
• Energiekennwert:

Lage

Nettetal. Der nette Ort am Niederrhein. In direkter Nachbarschaft zu den schönen Niederlanden und im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette liegt die eindrucksvolle Seenstadt, die ihren Namen dem Flüsschen Nette verdankt, welches die Gemeinde im Kreis Viersen durchfließt.
Mit ihren sechs Stadtteilen und den zwölf Seen hat Nettetal den gut 42.000 Einwohnern eine sehens- und lebenswerte Vielfalt zu bieten. Dabei hat jede einzelne Ortschaft ihr eigenes, ganz besonderes Flair. Allen gemein ist die weite, unberührte Natur der Wald- und Heideflächen, umgeben von Seen, Flüssen und Bächen, die die Region zu einem beliebten Naherholungsgebiet im Ballungsraum Rhein-Ruhr machen.
Während das große Wanderwegenetz zum Erkunden der Naturlandschaften einlädt, erzählen historische Mühlen, alte Herrenhäuser, restaurierte Kirchen, Burgen und Schlösser ihre Geschichten und bieten einen unschätzbaren Freizeitwert.
Ein ansprechendes Kulturprogramm und breites Bildungsangebot ergänzen das städtische Spektrum. Die Nettetaler Werner-Jaeger-Halle ist hier der Treffpunkt für Theaterfans und Kleinkunstliebhaber. Das alte Textilmuseum DIE SCHEUNE überrascht mit originellen Kunstausstellungen und kreativen Workshops. Mit 19 Kindertageseinrichtungen, sechs Grundschulen, davon zwei mit weiteren Teilstandorten, einer Realschule, einer Gesamtschule, einem Gymnasium sowie den Teilstandorten einer Förderschule und eines Berufskollegs aus dem Kreis Viersen garantiert das Leben hier beste Aus- und Weiterbildung.
Dieses attraktive Anwesen liegt im Ortsteil Breyell in einem verkehrsberuhigten Wohnbereich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie das Städtische Krankenhaus befinden sich in fußläufiger oder naher Umgebung. Hühr ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die in landschaftlich schöner und ruhiger Umgebung, aber in Verbindung mit städtischen Annehmlichkeiten wohnen möchten.
Für Pendler ist die Lage vorteilhaft, da gut erreichbare Autobahnen wie die A61 und A40 für eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet, nach Düsseldorf und Köln sowie in die Niederlande sorgen.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

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