Einfamilienhaus mit großer Terrasse in Nettetal Lobberich - Das perfekte Haus für die junge Familie

Reserviert

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Kosten

Objekt

Ihr gepflegtes Reihenmittelhaus bietet Ihnen 120 m² Wohnfläche plus Nutzfläche - aufgeteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden.

Das Erdgeschoss besteht dabei aus einem großen Wohnzimmer mit Essplatz und einem wunderschönen Kachelofen, der für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. In der gemütlichen Küche ist ausreichend Platz, um dort in kleiner Runde zu essen. Nicht nur vom Wohnzimmer aus sondern auch von Ihrer Küche gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Diese ist komplett überdacht und bei jedem Wetter zu nutzen. Ein gepflasterter kleiner Weg führt Sie von der Terrasse in den Garten in Südlage mit Gartenhaus. Eine Treppe verbindet den Keller mit dem Garten. Im Erdgeschoss vervollständigt ein Gäste-WC das Raumangebot.

Das Obergeschoss überzeugt durch insgesamt 3 gut geschnittene Schlafzimmer mit Parkettboden, die als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Ankleideraum oder Büro nutzbar sind. Das schöne Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Im Dachgeschoss steht eine zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Das Dach ist im Jahr 2017 neu gedeckt worden. Hinzu kommt eine vollständig unterkellerte Ebene mit 3 Kellerräumen für Vorräte, Hobby und Waschen sowie ein Heizungsraum.

Sogar für zwei PKW stehen Stellplätze bereit.

Ein Blick sagt mehr als tausend Worte..... Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie IL Immobilien in Moers und schauen Sie sich diese Immobilie persönlich an.

Ausstattung

• Konventionelle Bauweise
• Holzfenster 2-fach isolierverglast
• Dach neu 2017
• Kachelofen 2006
• Vollunterkellert
• Keller-Außentreppe
• Ölheizung
• Fliesenböden im Erdgeschoss, Bad und Keller
• Parkett im Obergeschoss
• Bad mit Badewanne und Fenster
• Terrasse ist überdacht
• 2 Stellplätze

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 277.20 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2034-02-28
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Öl
• Baujahr laut Energieausweis:
• Energiekennwert:

Lage

Nettetal. Der nette Ort am Niederrhein. In direkter Nachbarschaft zu den schönen Niederlanden und im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette liegt die eindrucksvolle Seenstadt, die ihren Namen dem Flüsschen Nette verdankt, welches die Gemeinde im Kreis Viersen durchfließt.
Mit ihren sechs Stadtteilen und den zwölf Seen hat Nettetal den gut 42.000 Einwohnern eine sehens- und lebenswerte Vielfalt zu bieten. Dabei hat jede einzelne Ortschaft ihr eigenes, ganz besonderes Flair. Allen gemein ist die weite, unberührte Natur der Wald- und Heideflächen, umgeben von Seen, Flüssen und Bächen, die die Region zu einem beliebten Naherholungsgebiet im Ballungsraum Rhein-Ruhr machen.
Während das große Wanderwegenetz zum Erkunden der Naturlandschaften einlädt, erzählen historische Mühlen, alte Herrenhäuser, restaurierte Kirchen, Burgen und Schlösser ihre Geschichten und bieten einen unschätzbaren Freizeitwert.
Ein ansprechendes Kulturprogramm und breites Bildungsangebot ergänzen das städtische Spektrum. Die Nettetaler Werner-Jaeger-Halle ist hier der Treffpunkt für Theaterfans und Kleinkunstliebhaber. Das alte Textilmuseum DIE SCHEUNE überrascht mit originellen Kunstausstellungen und kreativen Workshops. Mit 19 Kindertageseinrichtungen, sechs Grundschulen, davon zwei mit weiteren Teilstandorten, einer Realschule, einer Gesamtschule, einem Gymnasium sowie den Teilstandorten einer Förderschule und eines Berufskollegs aus dem Kreis Viersen garantiert das Leben hier beste Aus- und Weiterbildung.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und Ärzte, sind unmittelbar erreichbar.
Gut erreichbare Autobahnen wie die A61 und A40 sorgen für eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet, nach Düsseldorf und Köln sowie in die Niederlande.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

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