Daten

  • Objekt-Nr.0313
  • OrtNettetal
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Zimmer4
  • Baujahr1994
  • Grundstück548.00 m²
  • Wohnfläche125.00 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Garagen1
  • Zustandgepflegt

Kosten

  • Kaufpreis 520.000,- €
  • Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt..

Objekt

Erholung vom Alltagsstress und naturnahes Wohnen... diese Wünsche erfüllt Ihnen das schöne freistehende Einfamilienhaus in Nettetal Schaag.

Auf ca. 125 m² Wohnfläche wohnen Sie komfortabel. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die in die gemütliche Küche und das große Wohnzimmer führt. In der schönen Küche können Sie entspannt Mahlzeiten einnehmen. Hier trifft sich die Familie. Durch eine Tür gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Auch im großzügigen Wohnzimmer ist ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie in geselliger Runde zusammen sitzen. Ein Kamin schafft auf Wunsch eine wohlige Atmosphäre. Hier entspannen Sie in Ihrer Sitzlandschaft vom Alltag. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot.

Auf der Terrasse verbringen Sie geschützt unter der Teilüberdachung mit Windschutz schöne Stunden mit Familie und Freunden und genießen dabei Ihren gepflegten Garten mit Gartenhaus und Außengrill. Wasser bekommen Sie aus dem eigenen Brunnen.

Eine massive Holztreppe im Eingangsbereich führt Sie ins Dachgeschoss. Auf dieser Ebene erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die sich auch als Büro oder Ankleideraum eignen, und ein Bad mit Badewanne.

Im Keller stehen Räume für Ihre Vorräte, Werkzeug und zum Waschen und Trocknen zur Verfügung.

In der übergroßen Garage ist Ihr PKW sicher untergebracht und es ist noch Platz für Fahrräder und mehr.

Dieses authentische Haus bietet eine außerordentliche Wohnqualität für eine Familie und gleichermaßen für Menschen, die das Besondere lieben und zu schätzen wissen. Ein Blick sagt mehr als tausend Worte..... Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie IL Immobilien in Moers und schauen Sie sich diese Immobilie persönlich an.

Ausstattung

  • Konventionelle Bauweise, verklinkert
  • Holzfenster 2-fach isolierverglast (Mahagoni, innenliegende Sprossen)
  • Ausgebautes Dachgeschoss
  • Holztreppe
  • Gasheizung
  • Boiler modernisiert
  • Überdachte Terrasse mit Windschutz
  • Übergroße Garage
  • Gartenhaus
  • Brunnen
  • Unterkellert

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Verbrauchskennwert: 170.10 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2034-06-20
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr laut Energieausweis: 1994
  • Energiekennwert: F

Lage

Nettetal. Der nette Ort am Niederrhein. In direkter Nachbarschaft zu den schönen Niederlanden und im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette liegt die eindrucksvolle Seenstadt, die ihren Namen dem Flüsschen Nette verdankt, welches die Gemeinde im Kreis Viersen durchfließt.
Mit ihren sechs Stadtteilen und den zwölf Seen hat Nettetal den gut 42.000 Einwohnern eine sehens- und lebenswerte Vielfalt zu bieten. Dabei hat jede einzelne Ortschaft ihr eigenes, ganz besonderes Flair. Allen gemein ist die weite, unberührte Natur der Wald- und Heideflächen, umgeben von Seen, Flüssen und Bächen, die die Region zu einem beliebten Naherholungsgebiet im Ballungsraum Rhein-Ruhr machen.
Während das große Wanderwegenetz zum Erkunden der Naturlandschaften einlädt, erzählen historische Mühlen, alte Herrenhäuser, restaurierte Kirchen, Burgen und Schlösser ihre Geschichten und bieten einen unschätzbaren Freizeitwert.
Ein ansprechendes Kulturprogramm und breites Bildungsangebot ergänzen das städtische Spektrum. Die Nettetaler Werner-Jaeger-Halle ist hier der Treffpunkt für Theaterfans und Kleinkunstliebhaber. Das alte Textilmuseum DIE SCHEUNE überrascht mit originellen Kunstausstellungen und kreativen Workshops. Mit 19 Kindertageseinrichtungen, sechs Grundschulen, davon zwei mit weiteren Teilstandorten, einer Realschule, einer Gesamtschule, einem Gymnasium sowie den Teilstandorten einer Förderschule und eines Berufskollegs aus dem Kreis Viersen garantiert das Leben hier beste Aus- und Weiterbildung.
Schaag ist ein ländlich geprägtes Dorf inmitten von kleineren Waldgebieten zwischen Mühlenbach und Nette. Ihren Namen erhielt diese Sektion von einer Wallfahrtsstätte, die von den Schaagern aus Dankbarkeit dafür errichtet wurde, dass sie nicht so sehr unter dem letzten Weltkrieg leiden mussten. Das heutige Ortsbild prägen renommierte Automobilgeschäfte, handwerkliche Betriebe und immer noch die Landwirtschaft. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und Ärzte.
Gut erreichbare Autobahnen wie die A61, A52 und A40 sorgen für eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet, nach Düsseldorf und Köln sowie in die Niederlande.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Besuchen Sie unsere Homepage www.il-immobilien-moers.de. Hier finden Sie weitere interessante Angebote.

Ansprechpartner
Immobilienmakler Moers

IL Immobilien GmbH
Uerdinger Straße 13
47441 Moers
Tel. 02841 6085475
kunden@il-immobilien-moers.de

Anfrage zur ImmobilieAnfrage zur Immobilie