RESERVIERT Schöne und Gepflegte Doppelhaushälfte in ortsnaher u. ruhiger Lage von Neukirchen-Vluyn

Verkauft

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Kosten

Objekt

Diese schöne und moderne Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und zentraler Lage im Ortsteil Vluyn in Neukirchen-Vluyn.

Die ca. 121 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente für Ihre Familie. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch die Eingangsdiele mit Platz für Ihre Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das Badezimmer.

Im Obergeschoss führt ein offener Flur in das ca. 41 m² große Wohn-/Esszimmer. Von hier aus betreten Sie Ihren Balkon, auf dem Sie herrliche Stunden mit Blick in den gepflegten Garten verbringen können. Eine moderne Küche, ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.

Vom Schlaf- bzw. Kinderzimmer aus führt eine kleine Treppe zum Dachboden, in dem Sie zwar keine Stehhöhe haben, ihn aber als Abstellfläche nutzen können.

Auf der Kellerebene befinden sich Vorrats- und Werkräume und von hier aus gelangen Sie in den schönen Garten. Dort können Sie auf einer eigenen Terrasse schöne Stunden verbringen.

Ihren PKW stellen Sie ganz bequem in die Garage direkt am Haus.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte...diese schöne Immobilie müssen Sie sich ansehen. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Ausstattung

• Konventionelle Bauweise
• Weiße Kunsstofffenster mit Außenrollos
• Weiße Bodenfliesen im Wohnbereich
• Graue Fliesen in Küche und Bädern
• Wannenbad (teilmodernisiert)
• Garderobe mit Einbauschrank
• Gas-Zentralheizung
• Balkon am Wohnzimmer im Obergeschoss
• Separate Terrasse im Garten
• Keller gefliest
• Garage

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 115.30 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2032-08-21
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1989
• Energiekennwert: D

Lage

Sehr angenehme und ruhige Wohnlage nahe dem Ortskern von Vluyn. Fußläufig sind alle Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergarten problemlos erreichbar.
Gut erreichbare Autobahnen wie die A40, A42 und A57 sorgen für eine optimale Anbindung nach Köln und Düsseldorf sowie in das Ruhrgebiet oder nach Aachen und damit in den Benelux-Raum. Nur 30 Autominuten zu den Flughäfen in Düsseldorf und Weeze garantieren eine direkte Verbindung zwischen Neukirchen-Vluyn und der ganzen Welt.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Besuchen Sie unsere Homepage www.il-immobilien-moers.de. Hier finden Sie weitere interessante Angebote.