Daten

  • Objekt-Nr.0258
  • OrtKerken
  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Zimmer4
  • Baujahr1988
  • Grundstück315.00 m²
  • Wohnfläche98.00 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Terrassen1
  • Stellplätze3
  • Zustandgepflegt

Kosten

  • Kaufpreis Immobilie ist verkauft
  • Käuferprovision3,57 % inkl. MwST.

Objekt

In einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Kerken-Nieukerk liegt dieses schöne Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte).

Sie wohnen auf ca. 98 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. 4 Zimmer bieten Platz für eine optimale Nutzung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine schöne Küche mit großen Fenstern und das gemütliche Wohn-/Esszimmer. Die Vorrichtung für einen Kaminzug ist vorhanden und ein Kamin kann sofort angeschlossen werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den großzügigen und gepflegten Garten. Sonnige Tage und entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen Sie hier wettergeschützt. Die Bewässerung wird durch eine Gartenpumpe mit Brunnenwasser erleichtert. Im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC das Raumangebot.

Ihr Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss. Zwei weitere Zimmer können Sie als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer nutzen. Im neuwertigen Bad mit bodengleicher Dusche und modernem Design fühlt sich jeder sofort wohl.

Der Keller mit Räumen für Vorräte, Heizung etc. ist über eine Treppe mit dem Garten verbunden.

Für Ihre Kraftfahrzeuge steht nicht nur eine Garage bereit, die Sie bequem elektrisch bedienen, sondern zusätzlich 3 großzügige Kfz-Stellplätze am Haus.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte...diese wunderschöne Immobilie müssen Sie sich ansehen. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Ausstattung

  • Konventionelle Bauweise
  • Voll verklinkert
  • Außenfassade und Dach gedämmt
  • Zentrale Wasseraufbereitung
  • Holzfenster, 2-fach isolierverglast
  • Rollläden manuell
  • Fußbodenheizung im Wohnzimmer, kompletten Erdgeschoss und Bad im 1. OG
  • Fliesenböden im Erdgeschoss inkl. Küche
  • Bad neuwertig
  • Gäste-WC
  • Holztreppe
  • Keller ausgebaut
  • Keller-Außentreppe
  • Gasheizung
  • Terrasse komplett überdacht
  • Garage
  • Elektrisches Garagentor
  • 3 Stellplätze
  • Gartenpumpe Brunnenwasser

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Verbrauchskennwert: 153.00 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2033-01-15
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr laut Energieausweis: 1988
  • Energiekennwert: E

Lage

Die Gemeinde Kerken mit ihren Ortschaften Aldekerk, Nieukerk, Eyll und Stenden liegt am linken Niederrhein im südlichen Teil des Kreises Kleve. Die abwechslungsreiche Bruchlandschaft und Landschafts- und Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen und der Eyller See zu Wassersport ein.
Die Immobilie liegt in Kerken-Nieukerk in absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse. Hier finden Sie Ruhe und erreichen gleichzeitig alle Einrichtungen der täglichen Versorgung in unmittelbarer Nähe fußläufig.
Hervorzuheben ist der Bahnhof Nieukerk, der Sie an Krefeld/Düsseldorf und Kleve anbindet.
Es besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung an die BAB 40 und 57, über die Sie das Rheinland und Ruhrgebiet schnell erreichen.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

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Ansprechpartner
Immobilienmakler Moers

IL Immobilien GmbH
Uerdinger Straße 13
47441 Moers
Tel. 02841 6085475
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