Daten

  • Objekt-Nr.0219
  • OrtMoers
  • ObjektartReihenhaus
  • Zimmer3
  • Baujahr1989
  • Grundstück184.00 m²
  • Wohnfläche87.00 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Garagen1
  • Zustandgepflegt

Kosten

  • Kaufpreis Immobilie ist verkauft
  • Käuferprovision3,57 % incl. MwSt..

Objekt

Dieses sehr gepflegte Einfamilien-Reihenhaus bietet Ihnen ein schönes Zuhause auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² plus Nutzfläche im Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss empfängt Sie in der hellen Diele, durch die Sie in das offene und gemütliche Wohn- / Esszimmer gelangen. Die elegante und hochwertige Einbauküche kann übernommen werden. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Vom Wohnzimmer aus gehen Sie direkt auf die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Unter der neuen Markise verbringen Sie dort schöne Stunden im Freien, mit Blick in den Garten. Eine Wohfühloase mit liebevollen Details, einem Gartenhäuschen und einem zweiten Sitzbereich erwarten Sie. Hier kann man entspannen. Vom Garten aus haben Sie direkten Zugang zum Keller.

Das Obergeschoss, in das Sie über eine stabile Holztreppe gelangen, überzeugt durch ein Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, ein geräumiges Kinderzimmer und ein modernisiertes Bad mit Dusche und Badewanne. Vom Obergeschoss führt die Treppe weiter in das ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche). Dieses bietet Ihnen einen großen zusätzlichen Raum mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Keller stehen Ihnen nicht nur Räume zum Verstauen und für die Hauswirtschaft zur Verfügung, sondern mit der eingebauten Kellerbar auch ein Platz zum Feiern mit Familie und Freunden.

Zum Haus gehört nicht nur eine Garage sondern Sie haben auch zwei weitere Stellplätze für Ihre PKW.

Es besteht die Möglichkeit hochwertiges und stilvolles Mobiliar des Eigentümers zu übernehmen.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... ... da eine Immobilie immer eine individuelle Sache ist. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Konventionelle Bauweise
  • Verklinkert
  • Dachgeschoss ausgebaut
  • Holzfenster 2-fach isolierverglast
  • Rollläden manuell
  • Holztreppe
  • Fliesen im Erdgeschoss
  • Laminatböden in den Schlafzimmern und im ausgebauten Dachgeschoss
  • Fußbodenheizung
  • Zentrale Warmwasseraufbereitung
  • Modernisiertes Bad mit Badewanne und Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten in Südwest-Lage
  • Terrasse und zweiter Sitzbereich
  • Gartenhäuschen
  • Neue Markise
  • Voll unterkellert
  • Komplett ausgestattete Kellerbar
  • Garage
  • 2 Stellplätze zusätzlich

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Verbrauchskennwert: 158.00 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2032-04-03
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Wesentliche Energieträger:
  • Baujahr laut Energieausweis: 1989
  • Energiekennwert: E

Lage

Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt und größte Stadt des Kreises Wesel. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers auch Drehscheibe am Niederrhein genannt. Die günstige Lage am Rande des Ruhrgebietes bietet Ihnen vielfältige Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Moerser Stadtteil Rheinkamp und hat ein sehr gutes Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, EDEKA sowie Ärzte, Kindergarten und Schulen etc. sind in wenigen Minuten von der Wohnung erreichbar. Zum Zentrum von Moers mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nicht weit.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahen Autobahnanschlüsse (A 42, A 57 und A 40) sowie öffentliche Verkehrsmittel gegeben.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Besuchen Sie unsere Homepage www.il-immobilien-moers.de. Hier finden Sie weitere interessante Angebote.

Ansprechpartner
Immobilienmakler Moers

IL Immobilien GmbH
Uerdinger Straße 13
47441 Moers
Tel. 02841 6085475
kunden@il-immobilien-moers.de

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