Ein- bis Zwei-Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus in bevorzugter Wohnlage im Zentrum von Datteln

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Objekt

Dieses freistehende Haus eignet sich aufgrund der Größe und Aufteilung hervorragend als Ein-, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus, welches Sie ganz nach Ihrem Geschmack ausgestalten können.

Das Haus verfügt über zwei Wohn-Etagen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss und ist unterkellert.
Die Ausstattung ist insgesamt einfach und modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig.

Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 113 m² 3 Zimmer und es bietet sich die Möglichkeit auf 4 Zimmer aufzuteilen.
Eine Diele und ein Bad mit Fenster ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Von der großen Wohnküche aus gelangt man über eine Treppe in den schön geschnittenen Garten, in dem Sie viel Platz für Entspannung finden und in dem man entspannte Sonnenstunden genießen kann.

Das erste Obergeschoss bietet auf ca. 99 m² 3 Zimmer, eine große Wohnküche mit Abstellraum, eine Diele und ein Bad. Ein Anbau mit großer Dachterrasse ermöglicht Ihnen auch dort schöne Stunden im Freien.

Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... ... da eine Immobilie immer eine individuelle Sache ist. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Ausstattung

• Kunststoffund Holzfenster 2fach isolierverglast
• Holztreppe
• Unterkellert
• Gas-Zentralheizung (Heizungsbrenner wurde erneuert)
• Heizkörper
• Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
• Garage
• Großer Balkon im Obergeschoss
• Großer Garten

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 279.70 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2032-02-15
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1939
• Energiekennwert: H

Lage

Die Stadt Datteln liegt im nördlichen Ruhrgebiet und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Datteln wird von einer einzigartigen Wasserstraßenlandschaft geprägt: Am größten Kanalknotenpunkt der Welt treffen vier Kanäle zusammen: der Dortmund-Ems-Kanal, der Rhein-Herne-Kanal, der Wesel-Datteln-Kanal und der Datteln-Hamm-Kanal. Attraktive Uferwege laden zum Wandern und Radfahren ein.
Das hier angebotene Haus liegt in einer zentralen und bevorzugten Wohnlage und in einer verkehrsberuhigten Straße. In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Fußgängerzone und das St. Vinzenz-Krankenhaus.
Alle Einrichtungen der täglichen Versorgung stehen in unmittelbarer Nähe fußläufig zur Verfügung.
Über die Bundesautobahn 2 (A 2) und die Bundesstraße 235 gelangen Sie unkompliziert in das Ruhrgebiet.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

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