Daten

  • Objekt-Nr.0208
  • OrtWegberg
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Zimmer5
  • Baujahr1981
  • Grundstück551.00 m²
  • Wohnfläche155.00 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Garagen1
  • Nutzfläche108.00 m²
  • Zustandgepflegt

Kosten

  • Kaufpreis Immobilie ist verkauft
  • Käuferprovision2,975 % inklusive Mehrwertsteuer.

Objekt

Dieses architektonisch sehr ansprechende freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Umgebung in Wegberg-Arsbeck.

Ihr neues Zuhause bietet eine moderne, offene und zeitlose Architektur und erfüllt zugleich alle Ansprüche einer mehrköpfigen Familie.

Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m², inklusive des Dachgeschosses, überzeugt das Haus mit einer durchdachten Aufteilung. Das Erdgeschoss mit ca.107 m² Wohnfläche besteht aus einem großzügigen offenen Wohn-/Ess- und Küchen-Bereich sowie zusätzlich einer Diele, einem Gäste-WC mit Dusche und zwei weiteren Zimmern. Die moderne und helle Einbauküche fügt sich ideal in die Gestaltung ein und ist im Kaufpreis enthalten.

Eine elegante weiße Holztreppe führt Sie auf die Galerie ins Dachgeschoß. Hier in der Galerie können Sie von einem gemütlichen Sitzplatz aus Ihren Blick in die unverbaubare Landschaft schweifen lassen. Auf dieser Ebene stehen Ihnen nochmals ca. 48 m² Wohnfläche bestehend aus einem modernen Bad mit Dusche und Badewanne, einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer/Büro zur Verfügung. Vom Arbeitszimmer aus gelangen Sie auf den kleinen überdachten und geschützten Balkon.

In den Garten und auf die gemütliche überdachte Terrasse in Südlage gelangen Sie durch ein großzügiges Glas-Schiebe-Element . Hier genießen Sie herrliche Sonnenstunden mit Blick in den Garten. Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Platz für zahlreiche Aktivitäten für Groß und Klein.

Zusätzlich ist das Haus unterkellert. Auf ca. 108 m² Nutzfläche befinden sich ein Heizungs- und Tankraum sowie drei weitere Räume. Selbstverständlich gehört zu diesem besonderen Haus auch noch eine übergroße 3,60 m breite Garage mit direktem Zugang zum Garten.


Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... ... da eine Immobilie immer eine individuelle Sache ist. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (von 2012) Neuwertige Öltanks aus Edelstahl
  • Fußbodenheizung
  • Kaminofen
  • Durchlauferhitzer in der Küche
  • Holzfenster Isolierverglasung (Ausnahme 1 Fenster im Schlafzimmer Kunststoff)
  • Rollläden im Erdgeschoss (teilw. elektrisch)
  • Moderne weiße Holztreppe zum Dachgeschoss
  • Balkon im Dachgeschoss
  • Gemütliche überdachte Terrasse im Erdgeschoss (Südlage)
  • Übergroße Garage 3,60 m breit mit Zugang zhum Garten
  • Elektrisches Garagentor
  • Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 170.90 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2032-01-09
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr laut Energieausweis: 1981
  • Energiekennwert:

Lage

Arsbeck ist ein Ortsteil der Mittelstadt Wegberg im Kreis Heinsberg im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen. Arsbeck liegt westlich von Wegberg an der B 221 und der Landesstraße 367
Das angebotene großzügige und top gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten und Grundschulen etc. sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande. Fast 85 km² umfasst das heutige Stadtgebiet mit 40 kleineren und größeren Ortschaften. Die Landschaft ist geprägt durch Äcker, Wälder und Bruchgebiete.
Über die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie rasch zu den Autobahnen BAB 52 sowie 61 ins Ruhrgebiet.

Sonstige Angaben

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.

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Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner
Immobilienmakler Moers

IL Immobilien GmbH
Uerdinger Straße 13
47441 Moers
Tel. 02841 6085475
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