Schöne Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Anliegerstraße (Sackgasse)

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Kosten

Objekt

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte ist ein sehr schönes und helles Haus, mit einem Erker versehen und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Auf ca. 130 qm Wohnfläche verteilen sich eine Top gepflegte Küche mit Miele Geräten und einer Granitplatte (die Küche kann auf Wunsch übernommen werden), ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer.
Das Haus besitzt zwei Bäder, ein Bad im Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne und ein Bad im Dachgeschoss mit Dusche und WC. Ein Gäste WC, Diele sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Garage befindet sich im Kellergeschoß, von dort aus gelangt man in die Kellerräume und auch ins Wohnhaus,
was sehr vorteilhaft ist. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

• Konventionelle Bauweise verputz
• Dämmung im Keller
• Betontreppe im Keller
• Keller ist ausgebaut und mit Fliesen versehen
• Dachgeschoß/Spitzboden ist ausgebaut
• Isolierverglaste Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden (komplett)
• Holztreppe im Wohnbereich
• Beheizung erfogt im EG über Fußbodenheizung
• Im Obergeschoß sind Heizkörper vorhanden
• Bäder mit Badewanne und/oder Dusche
• Fußböden im EG sind komplett mit Fliesen versehen
• Fußböden im Obergeschoß sind komplett mit Parkett versehen
• Kellerboden ist gefliest
• Elektrisches Garagentor
• -1 Stellplatz

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 57.70 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2030-06-07
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1999
• Energiekennwert:

Lage

Gevelsberg hat ca. 33.000 Einwohner und hat einiges zu bieten. Für Naturliebhaber sind insbesondere die umliegenden weitläufigen Waldgebiete wie z. B. das Flora-Fauna-Habitat im Stadtwald oder auch über Stadtgrenzen hinaus verschiedene Stauseen einen Besuch wert.
Diese schöne und sehr helle Doppelhaushälfte befindet sich in Süd- und auch Westlage mit einer wunderschönen Terrasse und einem Garten.
Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Gute Anbindung an die Autobahnen A1, A43 und A46.

Sonstige Angaben

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